… zentral in Schöneck-Kilianstädten gelegene Gewerbefläche für den Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe …

61137 Schöneck, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5379
  • Adresse
    Platz der Republik 6
    61137 Schöneck
    Hessen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    183 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    146 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    22 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.18
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.400 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    1.400 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    121.0 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 183 m². Davon sind je nach Aufteilung ca. 133 m² bis ca. 146 m² als Laden- bzw. Verkaufsfläche nutzbar. Daneben gibt es zwei weitere Räume, die z. B. als Büro oder Sozialräume oder ähnliches genutzt werden können, mit ca. 17 m². Die restliche Fläche (ca. 20 m²) entfällt auf einen Abstellraum, WC und Flurbereiche.
Für Kunden stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
Außerdem gehört ein Kellerraum zu dem Objekt.
Die Laden-/Verkaufsfläche ist derzeit z. B. durch eine Trennwand gegliedert. D. h. ein Ladeninhaber kann eine relativ freie Raumaufteilung, gemäß seinen speziellen Anforderungen, vornehmen.
Als Mieter sind vornehmlich Betreiber/in von Einzelhandelsgeschäften oder Dienstleister/in interessant ggf. ein Cafébetreiber/in. Eine Vermietung an Betreiber/innen von Imbissstuben, Spielhallen, Shisha-Bars etc. ist nicht möglich.
Bei Interesse an diesem Objekt nehmen Sie bitte über dieses Internet-Portal Kontakt zu uns auf.

Lage

Schöneck liegt im nord-östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes zwischen Großstadt und Natur. Die letzte Erhebung zählte fast 12.000 Einwohner. Schöneck gliedert sich in die drei Ortsteile Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Die Ladenfläche befindet sich in Kilianstädten - in zentraler Lage am Platz der Republik an der Durchgangsstraße des Ortsteils. Schöneck ist in den letzten Jahren immer mehr zur Wohnstadt für die in der Mainmetropole arbeitenden Menschen geworden. Ein umfangreiches, ambitioniertes kulturelles Angebot, Vereine und Initiativen binden die Einwohner an ihre Stadt in der Freizeit.
Die Kaufkraft Schönecks liegt weit über dem Durchschnitt und gehört zu den höchsten in Hessen. Also eine gute Lage für die Umsetzung einer Geschäftsidee.

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