Traumwohnung in Bruchköbel Stadt

63486 Bruchköbel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5172
  • Adresse
    Röntgenstraße 8
    (Bruchköbel)
    63486 Bruchköbel
    Hessen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Hallenhöhe
    2,8 m
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    06.01.2016
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    510 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    142 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Wohnung (ca. 160 m² Grundfläche)befindet sich im 2. Stock eines 5-Fam.-Hauses. Die Wohnung ist Lichtdurchflutet und beeindruckt durch Ihre besondere Ausstattung und Ihre großen, hellen Räume.
Der Wohnessberreich alleine ist ca. 60m² groß und Lichtdurchflutet, die Bodenbeläge in Echtholz-Parkett ausgeführt. Durch die Glastüren gelangt man auf den großen Sonnenbalkon (ca. 20m²). Die elektrische Markise mit Sonne-Wind-Wächter ist ein angenehmer Luxus.
Die 3 Schlafräume sind mit Laminatböden ausgelegt. Von dem Elternschlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad mit Badewanne, Ganzglasdusche und Doppelwaschbecken ist mit edlem-, dunkelblauen Granittboden ausgestattet.
Die neuwertige Nobilia-Küche (im Preis enthalten) bietet genügend Platz für Eckbank und Tisch hier wird Ihnen das Kochen Freude machen.
Das Gäste-WC ist gerade erneuert worden und im gewohnt hohen Standard ausgeführt.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum (Hobbyraum) und eine Einzelgarage (im Preis enthalten). Wenn Sie eine große Wohnung suchen und keine Lust auf ewig- lange Bauzeiten haben, nehmen Sie ganz einfach Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Isolierglasfenster
+ Echtholzparkett
+ Gäste-WC
+ Sonnenbalkon
+ Garage

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Durch die sehr stadtkernnahe Lage sind alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche usw. ohne weite Wege zu Fuß, Fahrrad oder Auto machbar - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sind nah. Das Gleiche gilt für den Stadtwald im Süden der Stadt.
Außerdem hat Bruchköbel eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung.

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