Wohntraum in Langendiebach „Top-Zustand“

63526 Erlensee, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5386
  • Objekttypen
  • Adresse
    Thomas-Mann-Straße 2
    (Erlensee)
    63526 Erlensee
    Hessen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    308 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese familienfreundliche, 90 m²große 3-4-Zimmerwohnung sucht nette-, neue Bewohner. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Liegenschaft.
Von der Wohnküche mit hochwertigem Essplatz (neue Einbauküche ist im Preis enthalten) betreten sie das große-, helle Wohnzimmer mit schönem Balkon. Eine praktische Abstellkammer für Staubsauger, Besen usw. ist auch vorhanden.
Im hinteren, sehr ruhigen Bereich der Wohnung befinden sich die neuwertige Gästetoilette mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen, das neuwertige Tageslichtbad, 1 Kinderzimmer/ Büro und das sehr große Schlafzimmer (kann leicht abgeteilt werden).
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert, somit sind Bad, Toilette, Wasserrohre und Elektrik neuwertig. Der schöne Balkon mit Morgensonne wurde 2008 saniert.
Die Gaszentralheizung wurde gerade erneuert und erfüllt natürlich die neuesten Anforderungen.
Für die Eigentumswohnungsanlage gibt es ein rundum Service-Paket (im Wohngeld enthalten), Treppenhaus-, Straßenreinigung, Winterdienst und der Hausmeister wohnt als Eigentümer mit im Haus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen- und Trockenraum zu Verfügung.
Nutzen sie nun ihre Chance und werden Immobilieneigentümer. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Auto ist im Winter vor Eis und Schnee in der Einzelgarage geschützt, Besucherparkplätze sind auch vorhanden.

Ausstattung

+ neue Einbauküche (im Preis enthalten)
+ Balkon
+ Kunststoffisolierverglasung
+ neue Zentralheizung
+ strapazierfähige Venylböden
+ Gästetoilette
+ Einzelgarage

Lage

Erlensee grenzt im Norden an die Stadt Bruchköbel und die Gemeinde Neuberg, im Osten an die Stadt Langenselbold und die Gemeinde Rodenbach sowie im Südwesten an die Stadt Hanau.
Erlensee-Langendiebach, nahe dem Zentrum von Erlensee, beste Verkehrsanbindung u.a. an A 45 und A 66, über Hanauer Kreuz in alle Richtungen, 25 Minuten zum Flughafen, 15 Minuten nach Frankfurt, 4 km nach Hanau. Erlensee ( knapp 14.000 Einwohner) hat eine sehr gute Infrastruktur, 3 Grundschulen, 1 Gesamtschule, Banken, 8 Kindereinrichtungen, Busverbindung zum Hauptbahnhof Hanau mit S-Bahn-Anschluß, gute Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, 3 Bürgerhäuser, Hallenbad.
Kindergarten, Festplatz, Tennisplätze, Tennishalle.

Direktanfrage

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