! VERKAUFT ! Großes 1-2 Fam.-Haus mit riesigem Garten
Preise
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % Käuferprovision
! VERKAUFT ! Großes 1-2 Fam.-Haus mit riesigem Garten
Details
- Objekt ID:
- 5786
- Stand vom:
- 19.06.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Straße:
- Am Hang 9
- Ort:
- 63486 Bruchköbel
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 250,00 m²
- Nutzfläche:
- 100,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.007,00 m²
- Zimmer:
- 8
- Anzahl Schlafzimmer:
- 6.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 3.00
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Oel
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Kamin
Unterkellert/Keller
Wintergarten
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2033-11-02
- Baujahr:
- 1977
- Befeuerung:
-
Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 100.40 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Dieses sehr große Einfamilienhaus (2-Fam.-Haus möglich) wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und erweitert.
Der ursprüngliche Baukörper wurde 1958 gebaut. In 1970 wurde ein Nebengebäude mit geräumiger Doppelgarage, Fahrrad- und Werkraum erbaut – hinter dem Nebengebäude befindet sich ein großes Gewächshaus.
1977 wurde das Hauptgebäude bis zur Oberkante EG abgerissen und sodann wieder aufgestockt, so dass es nun mit den heutigen 2 Vollgeschossen und dem Dachgeschoss daliegt.
Durch eine weitere Baumaßnahme in 1992 erfolgte die Erweiterung das Gebäudes zum Garten hin. Es entstand ein weiterer Kellerraum das Wohnzimmer wurde großzügiger und lichtdurchflutet mit einer darüber liegenden, südlich ausgerichteten sehr großen Außenterrasse im OG mit herrlichem Ausblick nach Süden.
Der große, märchenhafte Garten bietet viel Raum für Träumereien und allerlei weiterer Optionen. Es gibt dort einen schönen Brunnen für die Bewässerung der Pflanzen und Obstbäume. Sie können ihre eigenen Pflaumen,-Kirschen und Äpfel ernten.
Ein Haus mit phantastisch viel Platz und vielen Möglichkeiten für allerlei Wohnwünsche und -ideen.
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- Lage:
- Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45, mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach, sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - der Bahnhof und eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Durch die stadtkernnahe Lage und die sehr gute Infrastruktur Bruchköbels sind alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche usw. ohne weite Wege zu Fuß, Fahrrad oder Auto machbar - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sind gegeben. Am westlichen Ortseingang gibt es ein umfangreiches Einkaufszentrum. Schulen, Kindergärten und Kitas sind ebenfalls vorhanden sowie Spielplätze und Wald- und Radwege zur Erholung vom Alltag.
- Ausstattung:
- + 1036 m² Grundstück (zusätzl. Bebauung mit einem 1-Fam.-Haus denkbar)
+ ca. 250 m² Wohnfläche
+ ca. 120 m² Nutzfläche
+ Doppelgarage
+ 2 PKW-Aussenstellplätze
+ Hobbyraum
+ großes Gewächshaus
+ Brunnen
+ neuwertige Einbauküche
+ Ölzentralheizung (Gasanschluss bereits vorhanden)
+ Kachelofen
