! RESERVIERT ! "Steinheim - Die Perle am Main" 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

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Preise

Heizkosten enth.:
ja
Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
3,57%

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
+49(6181) 9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

! RESERVIERT ! "Steinheim - Die Perle am Main" 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Details

Objekt ID:
5822
Stand vom:
22.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Straße:
Pfaffenbrunnenstraße 30b
Ort:
63456 Hanau / Steinheim am Main
Wohnfläche:
116,00 m²
Etage:
1
Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-02-11
Baujahr:
2004
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
115.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
! RESERVIERT ! Hier wohnen Sie nahe des Waldes auf ca. 116m² Wohnfläche. in Ihrer Traumwohnung. Absolut ruhige Lage in Hanau-Steinheim unweit der grünen Seen.

Ein großzügiger Grundriss, ein tolles Tageslicht - Bad + Gäste-WC, die gehobene Ausstattung, und 2 Balkone erhöhen den Wohnkomfort dieser exklusiven Wohnung in der Bel Etage.
Privatgarten für ein Barbecue mit Freunden ist ebenfalls inklusive.

1 Waschmaschinenraum, 1 geräumiger Keller und 2 Tiefgaragenplätze (im Preis enthalten) runden den Komfort der Wohnung ab.
Lage:
Hanau-Steinheim die Perle am Main - Gute -, ruhige Steinheimer Wohnlage, am Waldrand.
Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, das neue Steinheimer Nahversorgungs-Zentrum "Rondo" ist in 10 Min. fussläufig zu erreichen. Spazierwege im Naturschutzgebiet oder Wald laden zum Erholen ein.
Beliebt ist auch die historische Altstadt von Steinheim mit ihren Lokalitäten.

Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit der Linie 12 gelangen Sie zur S-Bahn-Station Steinheim, zum Hanauer Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem PKW auf der B 45 + A 3, in 25 Min. am Ffm. Flughafen.
Ausstattung:
+ Isolierverglasung
+ elektrische Rolladen
+ Echtholz-Parkett
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
+ Gäste -WC
+ 2 Balkone
+ eigenes Gärtchen
+ allgemein Garten
+ 2 Tiefgaragenplätze