! VERKAUFT !... schöner Wohnen in Bruchköbel - wunderbares Reihenmittelhaus mit viel Platz ...

Vorderansicht Eingangsbereich Wohnbereich mit Zugang zur glasüberdachten Terrasse und dem Garten Terrasse Garten Garten Gartenimpressionen Offener Wohnbereich mit Küche Offener Wohnbereich mit Blick in die Küche Küche Küche Gäste-WC und Treppenaufgang Zimmer im Obergeschoss Zimmer im Obergeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss Studio im Dachgeschoss Ankleidezimmer im Dachgeschoss Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Keller Aussicht Lage Lage

Preise

Kaufpreis:
477.000,00 €
Provision:
3,57%

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
+49(6181) 9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

! VERKAUFT !... schöner Wohnen in Bruchköbel - wunderbares Reihenmittelhaus mit viel Platz ...

Details

Objekt ID:
5811
Stand vom:
24.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenhaus)
Straße:
Am Heiligen Haus 34
Ort:
63486 Bruchköbel
Verfügbar ab:
gemäß Absprache
Wohnfläche:
145,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
216,00 m²
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Fernwärme Fernwärme Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2034-01-15
Baujahr:
2003
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
81.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
! VERKAUFT ! Dieses gepflegte und freundliche Reihenmittelhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Osten von Bruchköbel.
Das Gebäude hat einen fast quadratischen Grundriss, drei Geschosse, eine große Dachterrasse und ein begrüntes Pultdach.
In dem Erdgeschoss befindet sich rechter Hand im Eingangsbereich das Gäste-WC. In der Diele ist genügend Platz für eine Garderobe. Angrenzend an die Garderobe ist rechter Hand das Treppenhaus und linker Hand das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
In dem Wohnbereich befindet sich der Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse, die mit einer individuell einstellbaren Beschattungsmöglichkeit ausgestattet ist. An der Terrasse liegt der gepflegte und geschmackvoll gestaltete Garten mit einem kleinen Teich, in Stein gefassten Hochbeeten und gemütlichen Ecken zum Verweilen. Im hinteren Bereich des Gartens gibt es einen abschließbaren Wirtschaftsweg, z. B. zur Entsorgung von Gartenabfällen.
In dem Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit jeweils ca. 12 m² Wohnfläche, ein praktischer, kleiner Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
In dem Dachgeschoss ist ein großes Studio mit einem anliegenden, derzeit als Ankleidezimmer genutzten Raum. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang auf die große, nicht einsehbare Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 24 m² und einer Ausrichtung nach Süd-West.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Kellerbereich bietet einen großen Wasch-/ und Trockenraum sowie einen Vorratsraum. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich zwei Kfz-Stellplätze und eine abschließbare Fahrradbox aus Holz, an der eine Wallbox (22 kW) zum Laden von Elektrofahrzeugen angebracht ist.

Eine sehr schöne Immobilie für alle, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.

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Lage:
Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig östlich der Metropolregion Rhein-Main-Frankfurt liegt. Es leben dort ca. 20.000 Einwohner.
Durch die östliche Stadtrandlage des Hauses, mit schöner Aussicht von der Dachterrasse auf das Städtchen auf der einen und aufs Grüne auf der anderen Seite, gewinnt dieses Haus an Reiz und Exklusivität. Durch die stadtkernnahe Lage des Objektes, ist die gute und umfangreiche Infrastruktur Bruchköbels einfach und umfassend nutzbar. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arzt-und Behördenbesuche usw., sind ohne weite Wege machbar. Es gibt am Ortseingang ein Einkaufszentrum und im Stadtgebiet weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen ....
Bruchköbel bietet ein Frei-und Hallenbad - Radwege, Spielplätze und Waldwege stehen zur Naherholung bereit. Der Stadtwald im Süden der Stadt ist nicht fern.
Im Bildungsbereich bietet Bruchköbel sämtliche Betreuungseinrichtungen von Kitas und Kindergärten bis hin zu gymnasialen Bildungseinrichtungen.
Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof ist eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz des RMV gegeben - eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung:
+ Blockheizkraftwerk
+ Kunststoff-Isolierglasfenster – 2-fach verglast
+ Rollladen – im Wohnzimmer elektrisch
+ Einbauküche – gepflegt und im Preis inbegriffen
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
+ überdachte Terrasse mit individuell einstellbarer Beschattung
+ große Dachterrasse
+ LAN-vernetzes Haus
+ Entkalkungsanlage
+ 2 Außenstellplätze
+ abschließbare Fahrradbox mit einer Wallbox (22 kW)
+ pflegeleichter Garten
+ Grundwasserpumpe
+ abschließbarer Wirtschaftsweg zum Garten