! VERKAUFT ! - Luxuriöses Einfamilienhaus in Hanau-Steinheim - unverbaubare Bestlage - Raumwunder
Preise
- Kaufpreis:
- 489.000,00 €
- Provision:
- 5,95 %
! VERKAUFT ! - Luxuriöses Einfamilienhaus in Hanau-Steinheim - unverbaubare Bestlage - Raumwunder
Details
- Objekt ID:
- 5057
- Stand vom:
- 18.12.2020
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reiheneckhaus)
- Ort:
- 63456 Hanau
- Wohnfläche:
- 192,00 m²
- Nutzfläche:
- 28,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 369,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
-
Solar
Gäste WC
Etagenheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 2010
- Befeuerung:
-
Solar
- Energieverbrauchkennwert:
- 20.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Sehr großes Architekten-Haus - Reiheneckhaus in einem 3er Ensemple aus 2010, natürlich wie NEU.
Das Schmuckstück ( Finger - Fertighaus) ist mit allen erdenklichen technischen Finessen ausgestattet.
Das lichtdurchflutete Hi-Tec Haus verfügt im Erdgeschoß über ein großes Tageslicht-WC und einen geräumigen Abstellraum, eine luxuriöse Einbauküche (im Preis enthalten) offen und großzügig zum Esszimmer hin. Vom sehr hellen Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und von dort in den schönen Garten. Die Terrasse ist verfügt über einen sensationellen Blick (unverbaubar) in den Burggarten und ein Sonnendach schützt Sie vor all zu starker Sonneneinstrahlung.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Bidet, Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoß befindet sich momentan ein großes Studio (freitragendes Dach) und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Der Keller ist mit einer weißen Wanne ausgeführt, beherbergt einen vollwertigen Wohnraum mit Dämmung und 2 großen Fenstern mit Sicherheitsglas (Panzerglas). Desweiteren gibt es einen Technikraum mit Waschküche und einen Kellerraum. Auch om Keller aus gelangt man in den Garten.
Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage und der PKW-Stellplatz. Die Garage verfügt über eine weitere Tür dem Garten zugewand.
- Lage:
- Hanau-Steinheim die Perle am Main, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Kindergärten und Schulen. Spazierwege am Main, im Burggarten, im Naturschutzgebiet oder Wald laden zum Erholen ein.
Beliebt ist auch die historische Altstadt von Steinheim mit ihren Lokalitäten.
Steinheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Busse, S-Bahn-Anschluss (S8 undS9) nach Frankfurt, Flughafen , Mainz, Wiesbaden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn (A3) Richtung Frankfurt/Flughafen/Köln und Würzburg.
Ihr Traumhaus steht in einer bevorzugten Wohngegend von Hanau Steinheim unmittelbar am Burggarten mit freiem Blick auf Wiesen, Bäume und in die Natur. Die historische Altstadt ist Fußläufig zu erreichen.
- Ausstattung:
- + 3-Fach-Verglasung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung / Solarunterstützt
+ Fußbodenheizung
+ automatisches Hausbelüftungssystem
+ Bodentiefe Fenster im OG
+ abschließbare Fenster im EG
+ Rolladen
+ Satelitenanlage
+ Lan-Verkabelung in allen Wohnräumen
+ Einbruchsicheres Glas im Untergeschoss
+ Kellersicherheitstür zum Garten
+ Luxusküche
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ überdachte Terrasse mit Treppe zum Garten
+ unverbaubarer Blick in den Burggarten
+ Satelitenanlage
+ Lan-Anschlüsse in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Aussenanlage
+ Kellerausführung mit weißer Wanne
+ Garage + Stellplatz
+ Garagentür zum Garten
- Sonstiges:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 20 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Solarheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2010
