! VERKAUFT ! ... 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Bruchköbel mit Süd-Balkon und Einzelgarage ...
Preise
- Kaufpreis:
- 235.000,00 €
- Provision:
- 3,57 %
! VERKAUFT ! ... 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Bruchköbel mit Süd-Balkon und Einzelgarage ...
Details
- Objekt ID:
- 5831
- Stand vom:
- 18.09.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Straße:
- Röntgenstraße 11
- Ort:
- 63486 Bruchköbel
- Verfügbar ab:
- kurzfristig
- Wohnfläche:
- 76,00 m²
- Etage:
- 3
- Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Gas
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2034-04-27
- Baujahr:
- 1984
- Befeuerung:
-
Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 121.50 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Diese gepflegte Etagenwohnung liegt in einem Wohnhaus nahe dem Stadtkern von Bruchköbel. Das Gebäude wurde 1984 errichtet - die Wohnlage ist ruhig. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie hat drei Zimmer und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind als Schlafzimmer vorgesehen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat Tageslicht und ist wie auch das Gäste-WC etwas in die Jahre gekommen. Die übrigen Räume sind in einem sehr gepflegten Zustand und strahlen ein angenehmes Wohlfühlambiente aus. Am Flur liegt ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Zu der Wohnung gehört noch ein sehr großer Kellerraum und eine Einzel-Garage. Außerdem gibt es im Kellerbereich einen Waschraum für die gemeinsame Nutzung durch die Hausgemeinschaft.
Diese Immobilie bietet einen charmanten Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unter diesem Internetdienst oder 'www.wetzstein-immobilien.de'.
- Lage:
- Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes liegt. Es leben dort ca. 20.000 Einwohner. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Durch die zentrumsnahe Lage – ca. 800 m davon entfernt - der Wohnung hat diese eine gute, aber sehr ruhige Lage. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arzt- und Behördenbesuche usw. sind ohne weite Wege zu Fuß, Rad oder Auto machbar. Durch die ausgeprägt gute Infrastruktur Bruchköbels stehen in näherer Umgebung, durch die stadtkernnahe Lage des Objektes in der nördlichen Kernstadt von Bruchköbel, die weitere volle Infrastruktur der Stadt zur Verfügung. Es gibt am Ortseingang Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung. Der Stadtwald im Süden der Stadt ist nicht fern. Im Bildungsbereich bietet Bruchköbel sämtliche Betreuungseinrichtungen von Kitas und Kindergärten bis hin zu gymnasialen Bildungseinrichtungen.
- Ausstattung:
- + Isolierverglasung
+ Sonnen-Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ sehr großer Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Einzelgarage
