! VERKAUFT ! Freistehendes Haus mit wunderschönem Garten in Bruchköbel Stadt

1-Fam.-Haus-Bruchköbel EG OG UG

Preise

Kaufpreis:
545.000,00 €
Provision:
3,57 %

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
+49(6181) 9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

! VERKAUFT ! Freistehendes Haus mit wunderschönem Garten in Bruchköbel Stadt

Details

Objekt ID:
5808
Stand vom:
21.11.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Straße:
Kettelerstraße 10
Ort:
63486 Bruchköbel
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
156,00 m²
Nutzfläche:
77,00 m²
Grundstücksfläche:
750,00 m²
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
2
Einliegerwohnung:
ja
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Zentralheizung Kabel/Sat TV Sauna Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2034-06-17
Baujahr:
1973
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
175.58 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
! VERKAUFT ! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bruchköbel! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahre 1973, befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 77 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das zweigeschossige Anwesen umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein, während die im Haus integrierte Sauna Ihnen die Möglichkeit bietet, sich zu jeder Jahreszeit zu entspannen und zu regenerieren.

Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Familienmitglieder / Spielzimmer usw. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, sodass auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche eingegangen werden kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende und vielseitige Einfamilienhaus in Bruchköbel zu Ihrem neuen Heim zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne über das Portal oder unsere website www.wetzstein-immobilien.de
Lage:
Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45, mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach, sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - der Bahnhof und eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Durch die stadtkernnahe Lage und die sehr gute Infrastruktur Bruchköbels sind alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche usw. ohne weite Wege zu Fuß, Fahrrad oder Auto machbar - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sind gegeben. Am westlichen Ortseingang gibt es ein umfangreiches Einkaufszentrum. Schulen, Kindergärten und Kitas sind ebenfalls vorhanden sowie Spielplätze und Wald- und Radwege zur Erholung vom Alltag.
Ausstattung:
+ Holz-Isiolierverglasung
+ Einliegerwohnung
+ Fließenböden
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste WC
+ Sauna
+ überdachte Terrasse
+ Loggia
+ großer Garten
+ Garage