! VERKAUFT ! Schickes Haus für die junge Familie in Erlensee-Langendiebach

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Preise

Kaufpreis:
555.000,00 €
Provision:
3,57 %

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
+49(6181) 9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

! VERKAUFT ! Schickes Haus für die junge Familie in Erlensee-Langendiebach

Details

Objekt ID:
5845
Stand vom:
31.01.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reiheneckhaus)
Ort:
63526 Erlensee / Langendiebach
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
140,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
370,00 m²
Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl sep. WC:
3.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV Kamin Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-11-05
Baujahr:
1981
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
103.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
! VERKAUFT ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlensee / Langendiebach! Dieses modernisierte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Wohnatmosphäre. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche. Das Haus steht auf einem ca. 370 m² großem schönen Gartengrundstück auf dem sie Ihrem Hobby frönen können, oder auch Ihre Kinder wohlbehütet spielen können.

Das Raumangebot umfasst sechs Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Home-Office-Lösungen. Es gibt zwei Tageslicht-Badezimmer, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Das Masterbadezimmer ist außergewöhnlich luxuriös und wurde 2018 erneuert. Des Weiteren ein neues Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet gute Sicht über den Sonnenbalkon in den schönen Garten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder auf dem großzügigen Süd-Balkon. Beide Orte bieten Freiraum zur Erholung und genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Immobilie ist sofort beziehbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese Chance auf ein wunderschönes Eigenheim in einer beliebten Lage zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Tauchen Sie ein in die behagliche Wohnatmosphäre und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen.
Lage:
Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in Erlensee, Ortsteil Langendiebach. Das freundliche Wohngebiet bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur.

Erlensee ist eine aufstrebende Gemeinde im südlichen Hessen, bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und umfassende Annehmlichkeiten. Der Ortsteil Langendiebach zeichnet sich durch seine einladende Nachbarschaft und hervorragende Verkehrsverbindungen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Die Verkehrsanbindung von Erlensee ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A66 und A45 in unmittelbarer Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das naturschöne Umfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge in den malerischen Landschaften oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Sportvereinen. Darüber hinaus sorgt eine Reihe von lokalen Vereinen und Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Gelegenheiten für soziale Interaktion.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Erlensee zu wohnen und von allen Vorzügen einer harmonischen Kleinstadt zu profitieren, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt nur einen Katzensprung entfernt wissen.
Ausstattung:
- 3-fach verglaste Kunsstoff Isolierglasfenster
- elektrische Rolladen
- Einbauküche von Alno aus 2014 (im Preis enthalten)
- Luxus-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Satelitenanlage vorhanden
- Sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien
- Sonnen Balkon mit Blick in den Garten
- Praktisches Untergeschoss mit Hobbyraum/ Gästezimmer/Office
- Effiziente Zentralheizung, Baujahr 2016, für wohlige Wärme
- Einzelgarage