.. urgemütliches Wohnen in Bruchköbel... große 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne ..

Wohlfühlplatz Balkon Außenansicht Blick ind Grüne tolle Aussicht Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Küche 2 Grundriss

Preise

Kaufpreis:
319.000,00 €
Provision:
3,57% vom Kaufpreis

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
06181-9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

.. urgemütliches Wohnen in Bruchköbel... große 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne ..

Details

Objekt ID:
5638
Stand vom:
31.07.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Straße:
Wilhelm-Busch-Ring 5
Ort:
63486 Bruchköbel
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
90,00 m²
Etage:
2
Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-09-17
Baujahr:
1990
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
99.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung liegt im beliebten Bruchköberler Ortsteil Niederissigheim. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besitzt einen eigenen Dachboden.
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das erste liegt nach Betreten der Wohnung links und ist das Schlafzimmer. Dann folgt rechts ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gegenüber auf der linken Seite des Flures ist das Gäste-WC und das Tageslicht-Bad.
Vom Flur gelangt man in das große Wohnzimmer in dem sich auf der linken Seite der Essbereich befindet. Von diesem geht die Küche ab, die einen kleinen Abstellraum umfasst. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Sonnen- Balkon, ein echtes Kleinod. Dieser bietet eine schöne Sicht ins Grüne um den feierabend zu genießen.

Zur Wohnung gehören, 1 Kellerraum, 1 Fahrradraum, 1 Waschmaschinenraum und eine Einzelgarage (im Preis enthalten).

Eine schöne, gut geschnittene Wohnung in guter Lage.

Anfragen bitte über dieses Internet-Portal oder unsere Homepage www.wetzstein-immobilien.de
Lage:
Die Eigentumwohnung liegt im Bruchköbeler Ortsteil Niederissigheim.
Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Stadtbus Bruchköbel-Hanau-Bruchköbel fährt in kurzen Abständen regelmäßig.
Es gibt in Bruchköbel und seinen Ortsteilen 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, davon 2 mit Betreuungseinrichtung, die Heinrich-Böll-Schule, eine integrierte Gesamtschule und mit dem LOG ein Oberstufengymnasium.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteleinkauf, Arztbesuche, Apotheken- und Behördengänge etc. sind ohne weite Wege möglich – am Ortseingang liegt ein Einkaufszentrum mit einem weiteren umfangreichen Angebot an Geschäften des Einzelhandels, Supermärkte sowie Bäckereien, Tankstelle usw. Im Ort gibt es naheliegend Kindergärten und Schulen, ein Frei- und Hallenbad sowie Spielplätze und rund um Bruchköbel Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. im Süden er Stadt der Stadtwald. Diese Lokationen können z. B. auch über die zahlreichen Radwege erreicht werden.
Kurz gesagt: Die Infrastruktur in Bruchköbel für ein angenehmes Leben ist hervorragend.
Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Isolierverglasung
+ Gäste-WC
+ Einzelgarage