! VERKAUFT ! 1-Fam-Haus in Nidderau

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Preise

Kaufpreis:
540.000,00 €
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis Käuferprovision

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
06181-9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de
www:
www.wetzstein-immobilien.de

! VERKAUFT ! 1-Fam-Haus in Nidderau

Details

Objekt ID:
5333
Stand vom:
02.01.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Straße:
Emil-Nolde-Straße 27
Ort:
61130 Nidderau
Verfügbar ab:
ab August 2021
Wohnfläche:
135,00 m²
Kellerfläche:
45,00 m²
Grundstücksfläche:
370,00 m²
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Pellet Solar Zentralheizung Kabel/Sat TV Kamin Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-05-15
Baujahr:
2002
Befeuerung:
Solar Pellet
Objektbeschreibung:
! VERKAUFT ! Dieses freistehende Einfamilienhaus-Fertighaus in Niedrigenergiebauweise wurde 2002 erbaut und steht in Top-Lage von Nidderau Windecken.
Im Erdgeschoß befinden sich rechter Hand die Küche (EBK im Preis enthalten), links eine praktische Abstellkammmer. Durch den Flur gelangt man in das Gästezimmer/Büro und das Gäste-WC.
Vom ca. 40m² großen LichtdurchflutetenWohnzimmer mit Kaminofen gelangt man auf die Terrasse und den wunderschön eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum. Des Weiteren befinden sich dort die Waschküche, der Heizungskeller mit Pellet-Reservois. Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Stellplätze vorhanden, Carport und Stellplatz.
Lage:
Das Niedrigenergie-Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Windecken in traumhafter Lage.

Windecken ist ein Stadtteil von Nidderau. Nidderau bietet Ihnen alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde mit vielseitiger Infrastruktur. Windecken verfügt über 4 Kindertagesstätten, Grundschule und eine weiterführende Schule sind Vorort. Eine Gesamtschule befindet sich in Heldenbergen (Bertha von Suttner Schule) und zahlreiche Gymnasien wie die Otto-Hahn-Schule, Hohe Landesschule und ein berufliches Gymnasium in Hanau. Der Bahnhof Heldenbergen/Windecken liegt ca. 2 km entfernt und ist durch die Stadtbusanbindung gut erreichbar. Das Hallen- und Freibad in Heldenbergen bietet nicht nur Kindern viel Spaß. Zahlreiche Rad, Wander- und Inlineskatewege wie z.B. der Regional-Radweg Hohe Straße sorgen für Abwechslung. Viele Vereine- und Verbände sind ortsansässig.
Sonnenverwöhntes Gebiet: : http://www.fnp.de/lokales/wetteraukreis/nidderau-ort79436/nidderau-strahlend-schoen-10393981.html
Ausstattung:
+ Pellet-Heizung
+ Solaranlage
+ Isolierverglasung
+ Zisterne
+ Hauswasserwerk
+ voll unterkellert
+ Carport