! VERKAUFT ! -
Wohnen in zentraler Lage von Hanau
Reihenmittelhaus Baujahr 1990
Preise
- Kaufpreis:
- 389.000,00 €
- Provision:
- 3,57% Käuferprovision
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Wohnen in zentraler Lage von Hanau
Reihenmittelhaus Baujahr 1990
Details
- Objekt ID:
- 5666
- Stand vom:
- 22.03.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Straße:
- Gallienstraße 12
- Ort:
- 63450 Hanau
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 128,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 116,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 2.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
-
Gas
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Baujahr:
- 1990
- Befeuerung:
-
Gas
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! - Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Zentraler Lage von Hanau Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Küche, Diele, Gäste-WC und das Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Blick in den kleinen pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer und ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere, helle Wohnräume oder Kinderzimmer und ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert: Heizungsraum, Waschküche und 2 Kellerräume.
Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert.
E-Check wurde durchgeführt, Steckdosen und Verteilung erneuert.
Des Weiteren muss erwähnt werden, dass es einen erheblichen Renovierungs/Sanierungsbedarf gibt. Fenster, Türen, Bäder, Küche und Fußböden müssen erneuert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Portal oder unsere website: www.wetzstein-immobilien.de
- Lage:
- Das 1990 erbaute Reihenhaus-Ensemble befindet sich unweit vom Kurt-Blaum-Platz und der Fußgängerzone (Nürnberger Straße) entfernt.
Hanau liegt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mitten in Europa.
Kaum eine Stadt ist verkehrstechnisch besser gelegen als die Brüder-Grimm-Stadt: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof.
Der zweitgrößte Mainhafen ist zentral in Deutschland gelegen sowie bestens vernetzt von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer. Er ist in das internationale Schienennetz hervorragend eingebunden und die genannten Autobahnanschlüsse verbinden ihn in alle Himmelsrichtungen, auch an den größten Flughafen Deutschlands.
Mehrere Regionalbahnverbindungen und S-Bahnlinien sowie eine Vielzahl von Buslinien erschließen die Region. Im Zuge des Stadtumbaus wurde die innerstädtische Verkehrsführung neu geordnet. Der neue, architektonisch anspruchsvolle Busbahnhof am Freiheitsplatz ist mit seinen Paillettenschirmen bereits zu einem Wahrzeichen im Stadtbild Hanaus geworden. Er ist ein Drehkreuz für den ÖPNV des Main-Kinzig-Kreises und wird von insgesamt 25 Buslinien und 12 Verkehrsunternehmen angefahren. In allen Stadtteilen von Hanau ist der Breitbandzugang zum schnellen Internet gewährleistet.
- Ausstattung:
- + 2 Bäder
+ voll unterkellert
+ Rolladen
