! Wohnen wie im Urlaub ! naturnahe Hanglage mit Fernblick

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Preise

Kaufpreis:
479.000,00 €
Provision:
3,57

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
06181-9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

! Wohnen wie im Urlaub ! naturnahe Hanglage mit Fernblick

Details

Objekt ID:
5695
Stand vom:
21.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Doppelhaushälfte)
Straße:
Im Steingeröll 25a
Ort:
63584 Gründau / Breitenborn
Verfügbar ab:
1.9.2022
Wohnfläche:
235,00 m²
Nutzfläche:
32,00 m²
Grundstücksfläche:
300,00 m²
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl sep. WC:
3.00
Anzahl Stellplätze:
2
Einliegerwohnung:
ja
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Fußbodenheizung Kabel/Sat TV Kamin Unterkellert/Keller

Energiepass

Baujahr:
2001
Befeuerung:
Oel
Objektbeschreibung:
Diese außerordentlich großzügige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage wurde 2001 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² + 75 m² Einliegerwohnung mit Austritt auf die Terrasse und den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 45m² große Wohn-Esszimmer mit hübschem Erker, die Küche, das Elternschlafzimmer, Diehle, Gäste-WC und Gardarobe.
Zum Vorgarten gelangt man durch das Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen sehr großen Süd- und einen Westbalkon. Hier können Sie den Feierabend mit Blick über das Tal geniessen.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Abstellraum und ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und WC.
Durch den großen Erker und die Gaube ist das Dachgeschoss hell und freundlich und durchaus als großzügig zu bezeichnen.

Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit Ausgang zum Garten (Hanglage). Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Diehle, Küche und Esszimmer und einem Tageslichtbad.
Auf gleicher Ebene befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Wasch-u. Trockenraum. Die Heizung und das Öl-Gebinde.
Ihre Autos können Sie bequem und sicher in der Einzelgarage und auf dem Aussenstellplatz parken.

Diese Haus eignet sich natürlich auch für eine Großfamilie oder mehrer Generationen unter einem Dach.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte über diese Internetportal oder unsere Home-page. www.wetzstein-immobilien.de
Lage:
Der Ort liegt am Vogelsberg im Büdinger Wald (Haupteinheit 143 nach der Liste der naturräumlichen Einheiten in Hessen). Die Gemarkung des Gründauer Ortsteils liegt, wie die des Ortsteils Gettenbach, vollständig im Büdinger Wald. Der Anteil des Waldes an der Gemarkung beträgt mehr als 80 %. Am südlichen Ortsrand führt als Ortsumgehung die L 3271 vorbei. Breitenborn grenzt im Norden an die Gemarkung der Büdinger Kernstadt, im Osten an die Stadtteile Waldensberg, Wittgenborn und der Kernstadt Wächtersbach, im Süden und Westen an die des Gründauer Ortsteils Gettenbach. Die Gemarkung des Ortsteils umfasst 1881 ha (davon 1390 ha Wald).
Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Kunsstoffisolierverglasung
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Dachterrasse
+ Französicher Balkon
+ Gäste-WC
+ Garage
+ Stellplatz
+ offener Kamin
+ Einlieger-Wohnung ca. 75m²