.... Hofreite mit Knusperhäuschen und weiteren Ausbaumöglichkeiten in Freigericht-Somborn ....

Ansicht_Wohnhaus_Hof Ansicht_Wohnhaus_von_Straße Wohnzimmer_EG Küche_EG Diele_EG Bad_EG Jugendzimmer_OG Schlafzimmer_OG Hoffläche_mit_Scheune Hoffläche_von_oben Scheune Ausbaubpotential_Scheune Ausbaupotential_Nebengebäude Grundstück Grunstück

Preise

Kaufpreis:
565.000,00 €
Provision:
3,57 %

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
06181-9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

.... Hofreite mit Knusperhäuschen und weiteren Ausbaumöglichkeiten in Freigericht-Somborn ....

Details

Objekt ID:
5652
Stand vom:
09.07.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Straße:
Barbarossastraße 47
Ort:
63579 Freigericht
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
108,00 m²
Grundstücksfläche:
600,00 m²
Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV Unterkellert/Keller

Energiepass

Baujahr:
1860
Befeuerung:
Gas
Objektbeschreibung:
Dieses hofreite-ähnliche Objekt umfasst drei grundsätzliche Bestandteile.
Es gibt ein saniertes und modernisiertes Wohnhaus, 2 Gebäude, die als Scheunen (massiv gebaut) zu bezeichnen wären und ein kleines Grundstück (optional-nicht im Kaufpreis enthalten) - von der Eingangsstraße aus betrachtet - hinter den Gebäuden liegend. Ein neu zu errichtendes Gebäude auf diesem Grundstück könnte z. B. durch eine geschickte Planung mit einem Bestandsgebäude verbunden werden, so dass dadurch eine Einheit mit einer großzügige Wohnfläche entstehen würde. Beide Grundstück zusammen umfassen 820 m².
Das Wohnhaus umfasst derzeit nur einen kleinen Teil der möglichen Gesamtwohnfläche. Die ausgebaute Wohnfläche ist ca. 108 m². Je nachdem, welche weiteren Gebäude ausgebaut bzw. in welcher Form dies geschieht, kann die Gesamtwohnfläche mehrere hundert Quadratmeter ergeben.
Die Aufteilung des Wohnhauses stellt sich derzeit wie folgt dar:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad (tagesliicht)
- Diele

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad (tageslicht)

Ein Objekt, dass es in sich hat und bei guter Planung zu voller Blüte kommen kann. Es gibt diverse Varianten wie dieses aussehen kann. Mit dem bereits sanierten Knusperwohnhäuschen ist ein guter Anfang gemacht.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns über dieses Internet-Portal oder unsere Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de' auf.
Lage:
Die Gemeinde Freigericht liegt Main-Kinzig-Kreis, also am östlichen Rand, aber noch im Einzugsbereich, des Rhein-Main-Gebietes. Etwa 14.500 Einwohner leben in den 5 Ortsteilen. Die hier angebotene Hofreite im Ortsteil Somborn. Somborn ist der westlich gelegenste und größte Ortsteil des Gemeindeverbundes. Durch die Lage von Freigericht an den an den Ausläufern des Spessarts ist der Freizeitwert hoch und durch die gleichzeitige Nähe zur Rhein-Metropole Frankfurt ein begehrter Wohnort. Seit einigen Jahren wird die Gemeinde immer wieder durch die IHK als „Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" geehrt.
In Freigericht gibt es 5 Grundschulen – jeweils in den einzelnen Ortsteilen. Die Kopernikusschule Freigericht ist Deutschlands größte allgemeinbildende Schule und bietet als eine kooperative Gesamtschule für ca. 2500 Schülerinnen alle weiterführenden Schulformen an. Außerdem trägt diese Bildungseinrichtung den Titel Europaschule.
Frankfurt am Main liegt ca. 40 km und Hanau etwa 16 km entfernt. Verkehrstechnisch ist Freigericht gut angebunden. Die BAB 66 ist naheliegend – etwa 7,5 km bis zur Autobahnauffahrt. Und der nächste DB-Bahnhof (Langenselbold) – an der Strecke Frankfurt-Fulda gelegen – liegt ungefähr 6 km entfernt. Nach Hanau z. B. gibt es zudem eine direkte Busverbindung.