! VERKAUFT ! " Wohnen im Musikerviertel "
3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Preise
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Provision:
- 3,57
! VERKAUFT ! " Wohnen im Musikerviertel "
3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Details
- Objekt ID:
- 5697
- Stand vom:
- 02.08.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Straße:
- Brucknerstraße 122
- Ort:
- 63452 Hanau / Kesselstadt
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 68,00 m²
- Nutzfläche:
- 20,00 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Gas
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Baujahr:
- 1982
- Befeuerung:
-
Gas
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hanauer Musikerviertel nähe Beethovenplatz steht nun zum Verkauf.
Sie wurde 1982 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet, die derzeitige Mieteinnahme beträgt 7.680 € per. Anno.
Vom Süd-West Balkon schaut man über das großzügige Gartengrundstück hinab.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Einzelgarage rechts neben dem Haus.
Die Wohnungen könnte eine Renovierung vertragen. Die Kunststoffisolierfenster sind aus den 90er Jahren.
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger die gerne in guter Lage kaufen. ! Bei Interesse nehmen sie einfach über den Button des Immobilien Portals oder unsere Homepage www.wetzstein-immobilien.de Kontakt zu uns auf !
- Lage:
- Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Hanauer " Musikerviertel "
Hanau liegt in der Metropolregion FrankfurtRheinMain, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mitten in Europa.
Kaum eine Stadt ist verkehrlich besser gelegen als Hanau: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof.
Der zweitgrößte Mainhafen ist trimodal und zentral in Deutschland gelegen sowie bestens vernetzt von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer. Er ist in das internationale Schienennetz hervorragend eingebunden und die genannten Autobahnanschlüsse verbinden ihn in alle Himmelsrichtungen, auch an den größten Flughafen Deutschlands.
Mehrere Regionalbahnverbindungen und S-Bahnlinien sowie eine Vielzahl von Buslinien erschließen die Region. Im Zuge des Stadtumbaus wurde die innerstädtische Verkehrsführung neu geordnet. Der neue, architektonisch anspruchsvolle Busbahnhof am Freiheitsplatz ist mit seinen Paillettenschirmen bereits zu einem Wahrzeichen im Stadtbild Hanaus geworden. Er ist ein Drehkreuz für den ÖPNV des Main-Kinzig-Kreises und wird von insgesamt 25 Buslinien und 12 Verkehrsunternehmen angefahren. In allen Stadtteilen von Hanau ist der Breitbandzugang zum schnellen Internet gewährleistet.
- Ausstattung:
- + neues Dach
+ neu renovierte Aussenfassade
+ Kunsstoff-Isolierverglasung
+ Sonnen-Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Einzelgarage
