3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit schönem Sonnen-Balkon

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Preise

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57%

Kontaktperson

Firma:
Wetzstein Immobilien
Name:
Klaus Wetzstein
Straße:
Hauptstraße 1
Ort:
63486 Bruchköbel
Telefon:
06181-9065838
Faxnummer:
06181-9065837
E-Mail:
klaus@wetzstein-immobilien.de

3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit schönem Sonnen-Balkon

Details

Objekt ID:
5683
Stand vom:
06.08.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Ort:
63179 Obertshausen / Hausen
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
79,00 m²
Nutzfläche:
7,00 m²
Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
2.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-01-22
Baujahr:
1986
Befeuerung:
Gas
Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in einem 1986 erbauten, sehr gepflegtem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand " Top gepflegt ".
Beim betreten der Diele fällt einem sofort das durchdachte Wohnkonzept der Wohnung auf. Linker Hand von der Gardarobe ausgehend, befinden sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC.
Zur rechten Hand dann, befinden sich das Homeoffice / Kinderzimmer oder Gäste, das Esszimmer und die Küche mit Einbauküche (schon im Preis enthalten).
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Sonnen-Balkon mit Blick in die Natur.

Die Neberäume sind durchaus als großzügig zu bezeichnen, großer Kellerraum mit Werkbank, Fahrradraum, Waschküche und Wäsche-Trockenmöglichkeit.
Ihr PKW steht auf einem privaten Stellplatz (ebenso im Preis enthalten).

Die Heizung und Haustüre wurden 2021 erneuert.

Die Immobilie eignet sich für Selbsnutzer genauso gut wie auch für den Kapitalanleger.

Bei Interesse, kontaktieren Sie uns über das Immobilien - Portal oder unsere homepage
www.wetzstein-immobilien.de
Lage:
Ruhige Lage mit perfekter Anbindung

Obertshausen gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten südlich von Frankfurt.

Mit ca. 24.000 Einwohnern, dicht an Frankfurt gelegen, bietet die Stadt sehr gute Verkehrsverbindungen.

Gleichzeitig offeriert sie – unter anderem durch die Nähe zu Odenwald und Spessart – einen hohen Freizeitwert.
Durch die gute Vereinbarkeit von beruflicher Tätigkeit und Freizeitmöglichkeiten ist Hausen sehr beliebt.

Die direkte Anbindung an die A3 garantiert die schnelle Verbindung sowohl nach Frankfurt als auch zum Flughafen. Über die A3 gelangt man in wenigen Minuten auch zu A661 und die A5, sodass man mit allen Großstädten des Rhein Main Gebietes gut verknüpft ist.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die S1 verbindet Hausen ohne Umsteigen direkt mit der Stadtmitte Frankfurts.

Fährt man mit der S1 in die andere Richtung so erreicht man nach wenigen Minuten den im Sommer sehr beliebten Rodgauer Badesee.
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Zudem bietet die Stadt gute Busverbindungen zu Nachbarstädten wie Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau, etc. und auch direkt zum Flughafen.

Obertshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die ärtztliche Versorgung ist optimal und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten inkl.Fachgeschäfte und Supermärkte runden das Bild der Stadt ab.

Ein schönes Zuhause für Menschen, die die Möglichkeiten einer Großstadt mit etwas ruhigem Wohnen und wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten verbinden möchten
Ausstattung:
+ Einbauküche (im Preis enthalten)
+ Isolierverglasung
+ Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Sonnenbalkon
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ PKW-Stellplatz (im Preis enthalten)