4-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG eines kernsanierten Stil-Altbaus in Hanau-Rosenau
Preise
- Kaufpreis:
- 620.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % Maklerprovision
4-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG eines kernsanierten Stil-Altbaus in Hanau-Rosenau
Details
- Objekt ID:
- 5691
- Stand vom:
- 14.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Straße:
- Frankfurter Landstraße 36
- Ort:
- 63452 Hanau
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 113,00 m²
- Nutzfläche:
- 25,00 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Gas
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Baujahr:
- 2016
- Befeuerung:
-
Gas
- Objektbeschreibung:
- Wenn Sie das Besondere lieben, sind Sie gerade fündig geworden. Diese wunderschöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung im alten ehrwürdigen Stilaltbau von 1895 wurde 2016 kernsaniert.
Die Wohnung verfügt über ein Traumbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, die Eigentumswohnung ist äußerst großzügig, offen und hell. Die Wohnung ist mit Parkettfußböden und hochwertigen Fliesenböden (Küche und Bad) ausgestattet. Der kleine Balkon zum Garten hin lädt zum träumen während des Sonnenuntergangs ein.
Eine tolle Kombination aus energiesparender Neubautechnik und dem Charme eines Stilaltbaus.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
und so gehts:
1. Über Portal oder website anfragen
2. Exposé öffnen
3. gesetzlichen Vorschriften zustimmen
3. kostenlose Besichtigung oder Beratung vereinbaren
www.wetzstein-immobilien.de
- Lage:
- Die Stilaltbau-Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten " Rosenau " nähe des Hanauer Zentrums.
Hanau liegt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mitten in Europa.
Kaum eine Stadt ist verkehrlich besser gelegen als Hanau: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof.
Er ist in das internationale Schienennetz hervorragend eingebunden und die genannten Autobahnanschlüsse verbinden ihn in alle Himmelsrichtungen, auch an den größten Flughafen Deutschlands.
Mehrere Regionalbahnverbindungen und S-Bahnlinien sowie eine Vielzahl von Buslinien erschließen die Region. Im Zuge des Stadtumbaus wurde die innerstädtische Verkehrsführung neu geordnet.
Der neue, architektonisch anspruchsvolle Busbahnhof am Freiheitsplatz ist mit seinen Paillettenschirmen bereits zu einem Wahrzeichen im Stadtbild Hanaus geworden. Er ist ein Drehkreuz für den ÖPNV des Main-Kinzig-Kreises und wird von insgesamt 25 Buslinien und 12 Verkehrsunternehmen angefahren. In allen Stadtteilen von Hanau ist der Breitbandzugang zum schnellen Internet gewährleistet.
Mehrere Parkanlagen, Schloss Philippsruhe, Wilhelmsbad mit Kurpark und Golfplatz, Spazierwege am Main, Naturschutzgebiete, Tierpark, Schwimmbäder laden zum Erholen ein.
Vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ein gutes kulturelles Angebot machen die Stadt
besonders lebenswert.
- Ausstattung:
- + kernsaniert
+ Balkon
+ 3-fach Verglasung
+ Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
+ ebenerdige Dusche
+ Parkettböden
+ Einbauküche (im Preis enthalten)
+ Kellerraum
+ Trockenraum
