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63486 Bruchköbel, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5322
  • Adresse
    Bahnhofstraße 23
    (Bruchköbel)
    63486 Bruchköbel
    Hessen
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Ladenfläche ca.
    115 m²
  • Lagerfläche ca.
    22 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    115 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    38 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zugang
    26.01.2018
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Bruchköbel an präsenter Position an einer der Ortsdurchgangsstraßen - der Bahnhofstraße. Also eine gute Lage, um sein Geschäft zu präsentieren.
Die Verkaufs-/ Präsentationsfläche beträgt ca. 115m², ca. 22m² weitere Ladenflächen/Büro/WC in abgeschlossenen Räumen.
Im direkt zugänglichen Untergeschoss sind weitere 38m² für Sozialräume, Archiv und Lagerflächen.
Dienstleistungen und Warenangebote können gut in der breiten Fensterfront dargeboten werden.
Die Gewerbefläche eignet sich sehr gut für Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kunden stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.

"Machen sie ihr Geschäft" in gute Lage im kaufkraftstarken Bruchköbel.

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Stadtbus Bruchköbel-Hanau-Bruchköbel fährt in kurzen Abständen regelmäßig.

In der Bahnhofstraße sind sie gut erreichbar und ihr Kunden parken bequem direkt vor ihrem Laden-Geschäft

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