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! VERKAUFT ! Grundstück in Top-Lage von Oberrodenbach

63517 Oberrodenbach, Wohnen zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstück mit Abrissgebäude in Rodenbach-Oberrodenbach.
Die Eckdaten des Grundstückes:
Grundstücksfäche ca. 1.050m²
Breite ca. 24m
Tiefe im Durchschnitt ca. 43m
Reines Wohngebiet
2 Vollgeschosse, ein "Halbgeschoss" oder Staffelgeschoss
geneigte Dachfläche ist erforderlich
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Offene Bauweise (Gebäude mit seitlichem Grenzabstand, also Einzelhäuser, Doppelhäuser, Hausgruppen, Mehrfamilienhäuser)
Ein Grundstück in einer ruhigen Lage mit Blick in die Wetterau.
Es könnten auf dem Grundstück zwei freistehende Einfamilienhäuser, eine Doppelhaus oder Reihenhausensemble entstehen oder ein Mehrfamilienhaus.

Lage

Die Gemeinde Rodenbach liegt im Main-Kinzig-Kreis und hat zwei Ortsteile - Oberrodenbach und Niederrodenbach - mit ca. 11.000 Einwohnern. Rodenbach liegt im östlichen im Rhein-Main-Gebiet, am Rande des Vorspessarts.
Die Infrastruktur ist gut und deckt alle Erfordernisse zur Erledigung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteleinkauf, Arztbesuche, Apotheken- und Behördengänge etc. ab.
Gut ist auch das Freizeitangebot: Zur Naherholung gibt es große Wald- und Erholungsflächen - ca 897ha umfassend.
Außerdem gibt es ein Strandbad und diverse Möglichkeiten der sportlichen Aktivitäten. Dazu der renommierte Golfplatz Hof Trages, der in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Die nächstgrößere Stadt ist Hanau, etwa 20 km entfernt und etwas weiter Offenbach und Frankfurt am Main.
Verkehrstechnisch liegt die BAB 66 Hanau/ Fulda und BAB 45 Hanau/Gießen nahe und Rodenbach hat einen eigenen Bahnhof, ab dem Züge nach Hanau/Frankfurt und Fulda fahren.

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