… exquisites Wohnen in einem auserlesen gestalteten Einfamilienhaus in Eschborn …

65760 Eschborn, Bungalow zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5504
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    65760 Eschborn
    Hessen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    5.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.950,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2019
  • Gültig bis
    14.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
169,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Kern dieses exquisiten Einfamilienhauses wurde 1960 erbaut. Durch umfangreiche Sanierungen - zuletzt im Jahre 2015 - wurde das Objekt unauffällig erweitert und modernen Ansprüchen angepasst.
Der Eingangsbereich wurde schon im Jahre 2011 dem Gebäude hinzugefügt und stellt nun einen hellen, großzügig gehalten Raum dar. Rechts führt eine Holztreppe zum Obergeschoss hinauf und es gibt in diesem Bereich das Gäste-WC.
Im Erdgeschoss liegt das große Wohn- und Esszimmer mit anliegender offener Küche. Hinter der Küche eine praktische Speisekammer bzw. Anrichteraum. Im Wohnbereich zeigt sich ein Ofenkamin. Schließlich, an der Fensterfront des Wohnzimmers, über die gesamte Länge des Wohnhauses eine großzügige Terrasse mit ca. 36m² Fläche - dahinter dann die Gartenfläche mit dem Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich die Schlafräume - derzeit ein Raum als Büro genutzt - und das modern eingerichtete Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das Bad ist im Übrigen direkt vom Elternschlafzimmer begehbar. Die Diele im Obergeschoss weißt als besondere Finesse einen Lichthof zum darunter liegenden Wohnzimmer auf.
Im Keller gibt es neben der Nutzfläche, für Haustechnikraum, Heizungsraum, Waschküche und Werkraum, eine Sauna und ein Fitnessraum mit einer separaten Dusche.
Links vom Haus befinden sich die Stellplätze.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus, welches auch einem hohen Wohnanspruch gerecht wird.

Bitte nehmen Sie wegen einer Besichtigung über diesen Internet-Portal oder unter 'www.wetzstein-immobilien.de' Kontakt zu uns auf.

Lage

Eschborn ist eine Gemeinde, die am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zu Eschborn gehört der im Norden liegende Stadtteil Niederhöchstadt. Die Frankfurter Stadteile Sossenheim und Rödelheim sind benachbart. Eschborn gehört damit weitestgehend zur Stadtregion Frankfurt. In Eschborn wohnen derzeit ca. 22.000 Menschen.
Da Eschborn in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt liegt ist die Stadt wohlhabend. Viele namhafte Unternehmen schätzen die Nähe zu Frankfurt und haben nutzen zugleich die gegebene günstige gewerbesteuerliche Situation. So ist es der Stadt Eschborn möglich, fast die Hälfte der Kreisumlage des Main-Taunus-Kreises zu erbringen.
Eschborn ist eine Gemeinde, in der eine umfassende Infrastruktur hinsichtlich aller Lebensbereiche vorhanden ist. Mehrere Grundschule und eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Basis im Bildungsbereich. In umliegenden Stätten sind zudem bei Bedarf internationale Schulen vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Eschborn gut vernetzt, was den öffentlichen Nahverkehr und die Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Main-Gebiet angeht sowie, durch den nahen Airport Frankfurt bedingt, die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Die nächste Bushaltestelle ist von dem Objekt ca. 300 m entfernt, die beiden S-Bahn-Höfe (S 3 und S 4) jeweils ca. 1 km. Die nächstgelegene (BAB 66) ca. 3 km. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 7 km entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt am Main ca. 15 km von Eschborn.
Die Lage im östlichen Rhein-Main-Gebiet gibt die Nähe zu den Naherholungsgebieten, die diese Region umgeben. Im Falle von Eschborn besonders der Taunus und etwas weiter westlich der Rheingau.

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