Winkelbungalow – Großzügiges 1-Familienhaus – mit toller Ausicht

66482 Zweibrücken, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5393
  • Objekttypen
  • Adresse
    Georg-Büchner-Straße 7
    (Oberauerbach)
    66482 Zweibrücken
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    569 m²
  • Gesamtfläche ca.
    263 m²
  • Kellerfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    136.7 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1975 errichtete Einfamilienhaus liegt im Zweibrücker Stadtteil Oberauerbach (etwa 6 Km von der Stadtmitte entfernt) in einer leichten Hanglage, in einer ruhigen Seitenstraße. Da sich das Objekt in dieser Straße in etwas erhöhter Position befindet, ergibt sich eine schöne Fernsicht über Oberauerbach und in die Natur.
Das ansprechend verklinkerte Haus wird über die Erdgeschossebene betreten. Von der Diele geht das Gäste-WC linker Hand ab. Ebenfalls links ein kleiner Flur, der zu den Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und das Tageslichtbad führt. Dem Eingang gegenüber liegt der Zugang zum Esszimmer. Von dort geht es zur Küche und dem Wohnzimmer. Am Wohnzimmer liegt die große Loggia, die übrigens auch vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus betreten werden kann.
Vom Eingangsbereich geht es in das Untergeschoss. Diese Ebene wurde bis auf den Heizungskeller und einem Abstell-/Kellerraum vollständig als Wohnfläche ausgebaut und könnte mit relativ wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung separiert werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen und es geht von hier aus, unterhalb des Balkons gelegen, zu einem Wintergarten.
Insgesamt stehen ca. 234 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Balkon und die am Haus liegende Terrasse des Untergeschosses liegen in südwestlicher Lage. Es gehören zwei Carports zu dem Objekt.
Ein sehr gepflegtes, großzügiges Objekt. Es bietet einer Familie oder Menschen, die viel Platz mögen, viele Möglichkeiten.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns über dieses Immobilienportal oder unserer Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de´ auf.

Lage

Zweibrücken ist eine Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern in der Westpfalz. Die Stadt gliedert sich in 10 Stadtteile. Eines davon ist Oberauerbach im Nordosten des Stadtgebietes. In diesem Stadtteil befindet sich das angebotene Einfamilienhaus.
Zweibrücken hat eine Vielzahl von historischen Bauwerken, u. a. das Herzogschloss auf dem 18. Jahrhundert und die spätgotische Alexanderkirche aus dem 15. Jahrhundert. Dann gibt es einige schöne Parkanlagen und eine Fasanerie und in Zweibrücken beheimatet das Landegestüt des Landes Rheinland-Pfalz.
Zur Freizeitbeschäftigung bietet Zweibrücken ein umfangreiches Angebot. Es gibt ausgedehnte Rad- und Wanderwege und eine Pool von ca. 400 Vereinen.
Für eine gute Mobilität sind sämtliche Stadtteile Zweibrücken gut durch Buslinien verbunden. Für weitergehende Reisen verfügt die Stadt über einen Bahnanschluss. Zweibrücken liegt direkt an der BAB 8. Saarbrücken liegt etwa 40 Km entfernt und Kaiserslautern etwa 55 Km.

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