Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West

63454 Hanau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - TITELBILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - Erdgeschoss Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - OG Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - DG Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - Mikro-Ansicht Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - Makro-Ansicht Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - BILD Schicke Doppelhaushälfte in Hanau-West - Sauna

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5387
  • Objekttypen
  • Adresse
    Weimarer Straße 31a
    63454 Hanau
    Hessen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    324 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    107.3 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung, 6 Zimmern und einem tollen Garten in der hanauer Weststadt. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur und Garderobenberreich, das Gäste-WC und die Küche. Der Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dort aus blickt man über die Sonnenterrasse in den wunderschön eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Räume, Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro und das Master-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette.
Im Dachgeschoss gibt es noch 2 weitere Schlafzimmer und ein neues Tageslicht-Duschbad mit Toilette.

Der Keller bietet der Sauna, einem Vorratskeller und der Waschküche Platz.

Ausstattung

+ Sauna
+ Alarmanlage
+ 2 Bäder
+ 3 Toiletten
+ Fliesenböden
+ Isolierglasfenster
+ Gartenhaus

Lage

Die Weststadt liegt am Rand von Hanau. Im Süden bildet der Main mit den weitläufigen Mainwiesen die natürliche Grenze zum benachbarten Landkreis Offenbach und dem direkt anschließenden Seengebiet Dietesheimer Steinbrüche. Am Mainufer gelangt man vorbei an Kleingärten zum Schloss Philippsruhe mit seinem historischen Landschaftspark am Übergang zum alten Kesselstädter Ortskern gegenüber dem Hanauer Stadtteil Steinheim. Im Westen trennt ein Waldgebiet die Siedlung vom benachbarten Maintal-Dörnigheim, welches im Norden bis nach Wilhelmsbad mit seiner ehemaligen Kuranlage und dem Staatspark reicht. Östlich wird das Viertel durch die Burgallee vom historischen Kesselstadt abgetrennt.

Hanau bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der schönen Innenstadt, sowie
Großmärkte und zahlreiche Spezialgeschäfte. Vielfältige Schularten und Kindergärten/Tagesstätten.Hervorragende Verkehrsanbindung Autobahn, S-Bahn, Busse.
Wilhelmsbad mit Kurpark und Golfplatz, Naturschutzgebiete, Tierpark, Schwimmbäder laden zum Erholen ein. Vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ein gutes kulturelles Angebot machen die Stadt lebenswert.

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