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Mitten in Bruchköbel – ein Haus mit vielen Möglichkeiten

63486 Bruchköbel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Haus umfasst 3 Wohneinheiten - ist aber kein typisches Mehrfamilienhaus.
Die untere Wohneinheit ist eine ca. 80m² große Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche Diese und Bad und einem Abstellraum, die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100m² groß mit einer anliegenden schönen Terrasse in Süd-West-Richtung, die obere Wohnung mit ca. 40m² befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit noch vermietet.
Wegen eines Wasserschadens seitens der öffentlichen Kanalisation ist die Souterrain-Wohnung erst kürzlich vollständig renoviert worden – das Bad sollte saniert werden.
Die Erdgeschoss-Wohnung war bis Mitte 2016 bewohnt und ist nicht renoviert worden – eine nachhaltige Renovierung der Erdgeschosswohnung bietet sich deshalb an, das Gäste-WC und das Bad bedürfen einer Sanierung. Vom Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer kann die ca. 30m² große Terrasse betreten werden, von der dann der große Garten erreicht werden kann.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Garagenkomplex mit 3 großen Garagen.
Der Abschluss der jeweiligen Wohnungen erlaubt, neben der Gesamtnutzung des Objektes, auch eine Vermietung von 2 Wohneinheiten, falls eine solche Variante für den Eigentümer interessant ist.
Ein interessantes Immobilienangebot mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten – im Herz von Bruchköbel!
Wenn Sie eine Besichtigung des Objektes wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über dieses Immobilien-Portal.

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Durch die sehr stadtkernnahe Lage sind alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche usw. ohne weite Wege zu Fuß, Fahrrad oder Auto machbar - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sind nah. Das Gleiche gilt für den Stadtwald im Süden der Stadt.
Außerdem hat Bruchköbel eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung.

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