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… VERKAUFT…ein Haus für die große Familie – Einfamilienhaus in Büttelborn-Worfelden

64572 Büttelborn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde 1966 errichtet und 1989 erweitert. Im Zuge der Gebäudeerweiterung wurde eine nicht alltägliche Grundrissgestaltung mit versetzten Geschossebenen gefunden.
Im Erdgeschoss liegt auf einer Ebene die Diele, die zum Essbereich und zur Küche offen gehalten ist. In diesem Bereich befindet sich ein schöner Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Essbereich ist durch einen wintergartenähnlichen Erker erweitert und deswegen lichtdurchflutet. Vom Essbereich geht es auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den südlich gelegenen Gartenbereich. Daneben gibt es auf dieser Ebene einen weiteren Raum, der z. B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kaminecke. Das Wohnzimmer zieht sich über die gesamte westliche Gebäudeseite hin, mit Zugang zur ebenfalls westlich ausgerichteten Terrasse und einem quadratischen, in das Gebäude hinein geschobenen Wintergarten.
Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss liegt ein Zwischengeschoss mit einem weiteren (Schlaf-)Raum/Büro, einem Gäste-WC und die Garderobe. Im Obergeschoss 2 Kinderzimmer, eine kleineres Tageslichtbad und ein großes Elternschlafzimmer mit gefangener Ankleide und großem Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Gebäude ist mit ca. 60 m² teilunterkellert und bietet somit genug Abstellfläche. Der Keller hat einen Außenzugang.
Eine Garage mit 2 Stellplätzen mit davor liegendem Carport rundet das Objekt ab.

Ein nicht alltägliches Objekt "im Grünen", aber gleichzeitig "nicht weit vom Schuss" für Individualisten mit oder ohne Kinder.

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Lage

Worfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Zu dem Ortsverbund gehört außerdem der Ortsteil Klein-Gerau. Worfelden ist der östlichste Ortsteil und liegt im Mittelpunkt eines gedachten Dreiecks, dessen Ecken durch Mörfelden-Walldort im Norden (ca. 7 km entfernt), Weiterstadt (ca. 6 km entfernt) im Osten und Groß-Gerau im Westen (ca. 7 km entfernt) bestimmt werden. Worfelden hat ca. 4.500, die Gesamtgemeinde ca. 14.500 Einwohner.
Klein, aber fein! In Worfelden finden sich diverse Geschäfte des Einzel handels und ein Discounter, so dass der Bedarf des täglichen Lebens gut abgedeckt werden kann. Eine ärztliche und medizinische Versorgung ist vorhanden. Fürs leibliche Wohl außerhalb des Hauses sorgen einige Gaststätten. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister finden sich in den nahe liegenden o. a. Städten.
Für Kinder gibt es mehrere Kindertagesstätten und für Schuleinsteiger eine Grundschule in Worfelden. Weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Gerau, Mörfelden-Walldorf und Weiterstadt.
Ein Highlight für "Draußensportler" jeden Alters ist der von Worfelden wenig entfernte Golfplatz.
Davon abgesehen, liegt der Ort mitten "im Grünen", also viele Möglichkeiten zu Fuß oder per Fahrrad die Freizeit im Freien zu verbringen.
Die BAB 67 ist in 9 Minuten Fahrzeit, die BAB 5 in 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt liegt etwa 30 km entfernt, der Flughafen Rhein-Main-Frankfurt etwa 20 km.
Worfelden ist in die Verkehrsverbünde LNVG und den RMV eingebunden. Vom Objekt aus liegt die nächste Bushaltestelle zu Fuß ca. 5 Min entfernt.
In Klein-Gerau - in ca. 4 km Entfernung - gibt es einen Regionalbahnhof, in Groß-Gerau - in ca. 7 km Entfernung - einen S-Bahnhof, durch den auch die DB-Fernverbindung Frankfurt-Mannheim führt.

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