…. ruhig wohnen in Dietzenbach – ein Haus mit Potenzial – und ein schöner Garten ….

63128 Dietzenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Peter Kulig, Wetzstein Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5545
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63128 Dietzenbach
    Hessen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Kellerfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Auf der vorderen Hälfte des Grundstücks liegt das Wohngebäude incl. eines Wohngebäudeanbaus, einer Garage und eines Carport sowie, bei Bedarf, weiterer Stellplätze. Die hintere Hälfte umfasst einen schön gestalteten Garten mit mediterranem Touch. Es gibt vielfältige Obstbäume und -Sträucher. Ein über Jahre gezüchteter Weinstock sticht hervor. Aus dessen Erträgen hat der Hausherr in der Vergangenheit Wein für den Eigenbedarf gekeltert. Die Gartenseite hat die für Sonnenfreunde optimale Ausrichtung nach Süd-West.
Das Wohnhaus ist ein 1 1/2 geschossiges Wohngebäude mit einem seitlichen Anbau. Einige Räume im Vorderhaus wurden bisher als Büro genutzt. Es ist unschwer, die ursprüngliche Nutzung als Wohn- und Schlafräume wieder herzustellen. Mit übersichtlichem Aufwand lässt sich das Objekt so wieder als reines Wohnhaus mit 6 Wohn- und Schlafräumen und mit 2 Tageslichtbäder und einem Gäste-Dusch-WC herrichten. Im Vorderhaus wären dann z. B. die Schlafräume im Hinterhaus das große Wohnzimmer mit anhängendem Wintergarten und einer Küche. Auch andere Grundrissaufteilungen sind möglich - bis hin zu der Abtrennung einer Einliegerwohnung zur Vermietung.

Von der Lage und den Ausgestaltungsvarianten handelt es sich hier um ein sehr interessantes Objekt.

Kontaktieren Sie uns zur Besichtigung der Immobilie über diese Internet-Plattform oder unserer Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de'.

Lage

Die Kreisstadt Dietzenbach befindet sich praktisch im Mittelpunkt des Rhein-Main-Gebietes. Nach der Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main sind es ca. 12 Kilometern, nach Offenburg ca. 10 Kilometern.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Westen Dietzenbachs. Zur Stadtmitte sind es rund 1 Kilometer Fußweg,
zur S-Bahn-Station (S2) rund 2 Kilometer.
Dietzenbach hat eine vollständige, gute Infrastruktur und ein umfassendes Kita- und Schulformenangebot. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche etc. sind ohne weite Wege möglich - ein weiteres, umfangreiches Freizeitangebot mit Kino, Konzerte, Museen, Sport usw. ist im nahen Offenbach vorhanden und wird durch das nah gelegene Frankfurt am Main stark erweitert.
Gleich neben der westlichen Stadtgrenze liegt ein erholsames Waldgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und anderen Naturerlebnissen. Ein Golfplatz liegt ca. 7 Kilometer, ein Reitzentrum ca. 5 Kilometer entfernt

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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