… eine Investition in die Zukunft – gepflegtes MFH in gefragter Wohnlage in Bruchköbels Süden …

63486 Bruchköbel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5459
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Ernst-Reuter-Straße 10
    63486 Bruchköbel
    Hessen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    314 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2019
  • Gültig bis
    29.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    151,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses derzeit voll vermietetes Mehrfamilienhaus liegt im östlichen Bereich von Bruchköbel in einem beliebten Wohngebiet.
In dem Haus befinden sich 4 vermietete Wohnungen in verschiedenen Größen.
UG - ca. 45
EG - ca. 90m²
OG - ca. 80m²
DG - ca. 67, mit Luxusbad, Eckbadewanne, Dusche und Bidet

Der Zustand des Objektes ist als gut zu bezeichnen.
Die Bäder im UG und EG sind 2017 erneuert worden, im DG befindet sich ein Luxusbad aus 2012.
Die Ölzentralheizung mit Solaranlage ist ca. 5 Jahre alt.

Weitere Details auf Anfrage.

Das Haus steht auf einem wunderschönen ca. 850 m²großen Gartengrundstück.
Für die PKW´s und Motoräder stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung.

Anfragen bitte über die Portale oder unsere website....www.wetzstein-immobilien.de

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig östlich von Frankfurt im Rhein-Main-Gebiet liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt, der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof ist Bruchköbel an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - der Bahnhof kann vom Objekt aus mit dem Auto in 4 Minuten (P & R), eine Bushaltestelle (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt tagsüber jede 20 Min.) in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Bruchköbel hat eine hervorragende Infrastruktur, mit umfangreichem Einzelhandel - Lebensmittelgeschäften, Discountern, Bäckereien, Metzgereien, Bekleidungsgeschäften, einem Ärztezentrum und Apotheken, Gastronomie verschiedener Couleur. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß zu erreichbar. Ein Freibad und Hallenbad gibt es in Bruchköbel ebenfalls. Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung runden das Bild ab.

Durch die stadtkernnahe Lage des Objektes in der östlichen Kernstadt von Bruchköbel steht die volle Infrastruktur der Stadt sehr nah zur Verfügung. Also passende Voraussetzungen für eine gute Vermietung der Wohnungen des Objektes.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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