Absolut ruhige Lage – in Hammersbach

63546 Hammersbach, Reiheneckhaus zum Kauf

Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - TITELBILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - GRUNDRISS Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - GRUNDRISS Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - GRUNDRISS Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD Absolut ruhige Lage -  in Hammersbach - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5471
  • Objekttypen
  • Adresse
    Büdinger Straße 16b
    63546 Hammersbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    192 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.07.2017
  • Gültig bis
    24.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    76.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut aufgeteilte, im Jahre 2001 fertiggestellte Reihenendhaus liegt in Hammersbach im Ortsteil Marköbel in einer ruhigen Wohnstraße an der linken Seite des Reihenhausensembles.
Im Untergeschoss befindet sich der Eingang zum Gebäude mit der Garderobe. Weitere Räume sind ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und der Haustechnikraum. Auf dieser Gebäudeebene ist auch die Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.
Hinter der Garderobe führt eine Treppe zum 1. OG.
Dort das große, L-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit ca. 35 m² Fläche. Vom Wohnzimmer aus lassen sich die Küche und das Gäste-WC erreichen und der Zugang zur gemütlichen Terrasse mit dem kleinen Garten ist gegeben. Neben der Küche liegt dann noch ein Nebenraum, der z. B. als kleines Esszimmer, Vorrats-/Abstellraum oder Vorbereitungsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Ein ca. 27 m² großer Raum, der durch entsprechende Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist.
Ein schönes, kompaktes Reihenendhaus in guter Lage am Rande es Rhein-Main-Gebietes.

Das Objekt ist derzeit für 1145€ monatlich vermietet.

Bitte nehmen Sie über dieses Internetportal oder unsere Homepage 'wetzstein-immobilien.de wegen eines Besichtigungstermins Kontakt zu uns auf.

Lage

Hammersbach ist eine kleine, aber feine Gemeinde zwischen dem Ballungsraum Frankfurt Rhein-Main und dem Ronneburger Hügelland. Hammersbach besteht aus den Ortsteilen Marköbel und Langen-Bergheim und beherbergt ca. 5.000 Einwohner.
Das Städtchen hat eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum am nördlichen Ortseingang und weiteren umfangreichen Einzelhandel und Dienstleister, wie Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, Ärzte usw. - Kindergärten und eine Grundschule sind in Hammersbach vorhanden.
Durch die Lage von Hammersbach mitten in der Natur gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Erholung im Grünen, z. B. zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Hammersbach ist an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß vom Objekt aus erreicht werden. Es gibt eine direkte Autobahn-Anbindung (BAB 45) ca. 5 Min. Fahrzeit entfernt. Nach Hanau sind es ca 20 km, nach Büdingen 15 km, Bruchköbel 9 km und Frankfurt nur ca. 30 Km.

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