Absolut ruhige Lage – in Hammersbach

63546 Hammersbach, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5359
  • Objekttypen
  • Adresse
    Büdinger Straße 16a
    63546 Hammersbach
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175 m²
  • Kellerfläche ca.
    33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.07.2017
  • Gültig bis
    24.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    76.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    76.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut aufgeteilte, im Jahre 2001fertiggestellte Reihenhaus liegt in Hammersbach im Ortsteil Marköbel in einer ruhigen Wohnstraße.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang zum Gebäude und die integrierte Garage mit einem weiteren Stellplatz davor. Neben dem Haustechnikraum gibt es einen weiteren Kellerraum als Staufläche.
Neben der Garderobe führt eine Treppe zum 1. OG.
Dort das große, L-förmig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 30 m² und einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus lassen sich die Küche und das Gäste-WC erreichen und der Zugang zur gemütlichen Terrasse mit dem kleinen Garten ist gegeben. Neben der Küche liegt dann noch ein Nebenraum, der z. B. als kleines Esszimmer, Vorrats-/Abstellraum oder Vorbereitungsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Also ein großer Raum, der durch große Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist.
Ein schönes, kompaktes Reihenhaus in guter Lage am Rande es Rhein-Main-Gebietes.

Bitte nehmen Sie über dieses Internetportal oder unsere Homepage 'wetzstein-immobilien.de wegen eines Besichtigungstermins Kontakt zu uns auf.

Lage

Hammersbach ist eine kleine, aber feine Gemeinde zwischen dem Ballungsraum Frankfurt Rhein-Main und dem Ronneburger Hügelland. Hammersbach besteht aus den Ortsteilen Marköbel und Langen-Bergheim und beherbergt ca. 5.000 Einwohner.
Das Städtchen hat eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum am nördlichen Ortseingang und weiteren umfangreichen Einzelhandel und Dienstleister, wie Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, Ärzte usw. - Kindergärten und eine Grundschule sind in Hammersbach vorhanden.
Durch die Lage von Hammersbach mitten in der Natur gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Erholung im Grünen, z. B. zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Hammersbach ist an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß vom Objekt aus erreicht werden. Es gibt eine direkte Autobahn-Anbindung (BAB 45) ca. 5 Min. Fahrzeit entfernt. Nach Hanau sind es ca 20 km, nach Büdingen 15 km, Bruchköbel 9 km und Frankfurt nur ca. 30 Km.

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