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… ein Raumwunder in angenehmer, ruhiger Lage in Bruchköbels Kernstadt … viel Platz für die ganze Familie und ein sonniger Garten …

63486 Bruchköbel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5356
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Buchenweg 11b
    63486 Bruchköbel
    Hessen
  • Flur
    11
  • Flurstück
    182/14, 182/28, 182/30, 182/31
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    297 m²
  • Gesamtfläche ca.
    238 m²
  • Kellerfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    130 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    24.06.2017
  • Verfügbar ab
    24.06.2017
  • Verfügbar bis
    30.09.2017
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich in der östlichen Kernstadt in einem gewachsenen Wohngebiet von Bruchköbel, in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Stichstraße.

Vor dem Gebäude liegt eine gepflasterte Fläche. Das Haus wird über eine kleine Treppe betreten. Im Erdgeschoss liegen links am Eingang ein Gäste-WC und die Garderobe - rechts die Küche. Am Ende des Flures liegt rechts der Essbereich und dann über die gesamte Rückseite des Gebäudes das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse und dem in südlicher Richtung liegenden Garten, der derzeit in einem pflegeleichten Stil angelegt ist. Durch nicht sehr aufwändige Maßnahmen ist der Grundriss der Erdgeschossfläche veränderbar, z. B. Gestaltung einer offenen Küche.

Im ersten Obergeschoss liegen 3 großzügige Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. An einem der Schlafräume liegt eine Loggia (südlich ausgerichtet).

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst einen Raum, der fast die gesamte Dachgeschossfläche einnimmt - ca. 40 m² incl. einer offenen Küche. Dazu gehört ein kleines Bad.
Der Keller hat neben den üblichen Nutzflächen, wie Heizungskeller und Öltankraum eine Waschküche und einen weiteren großen Raum, der z. B. auch als Hobbykeller oder Partyraum verwendet werden kann. Von diesem Raum gibt es einen Ausgang zum Garten.

Eine zum Objekt gehörende Garage und ein Stellplatz davor liegen ca. 50 m entfernt an der Stichstraße.

Dieses Reihenmittelhaus ist vom Grundriss großzügig bemessen - deshalb auch die große Wohnfläche gegenüber den heute üblichen, neu erstellten Reihenhäusern.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, wobei die Ausstattung größtenteils noch auf dem Stand des Baujahres ist. Ein neuer Eigentümer dürfte z. B. die Sanierung der Bäder ins Auge fassen und eine Neugestaltung der Bodenbeläge.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie: Es gibt derzeit insgesamt 4 Schlafräume und auch sonst genug Platz im Haus und dazu einen kindergerechten Garten.

Ein seltenes Angebot - hinsichtlich der Lage und der Größe in Bruchköbel!

Bitte nehmen Sie über diesen Immobiliendienst oder unserer Homepage 'wetzstein-immobilien.de' Kontakt zu uns auf. Wir vereinbaren dann gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig östlich von Frankfurt im Rhein-Main-Gebiet liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt, der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof ist Bruchköbel an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - der Bahnhof kann vom Objekt aus mit dem Auto in 4 Minuten (P & R), eine Bushaltestelle (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt tagsüber jede 20 Min.) in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Bruchköbel hat eine hervorragende Infrastruktur, mit umfangreichem Einzelhandel - Lebensmittelgeschäften, Discountern, Bäckereien, Metzgereien, Bekleidungsgeschäften, einem Ärztezentrum und Apotheken, Gastronomie verschiedener Couleur. Kindergärten (z. B. gegenüber des Objektes) und Schulen sind zu Fuß zu erreichbar. Ein Freibad und Hallenbad gibt es in Bruchköbel ebenfalls. Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung runden das Bild ab.

Durch die stadtkernnahe Lage des Objektes in der östlichen Kernstadt von Bruchköbel steht die volle Infrastruktur der Stadt sehr nah zur Verfügung.

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