… schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (66m²) mit Aussicht in Maintal-Dörnigheim …

63477 Maintal, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5440
  • Adresse
    Wichernstraße 4
    63477 Maintal
    Hessen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Kaution
    1.560 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.07.2013
  • Gültig bis
    31.07.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    149 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Maintals Stadtteil Dörnigheim in einer ruhigen Seitenstraße.
Nach Betreten der Wohnung liegt ein lang gestreckter Flur, von dem sämtliche Zimmer abgehen. Zunächst rechts ein Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne. Dann folgt die Küche. Am Ende des Flurs ist das Kinder-/Gästezimmer/Büro. Links daneben das Schlafzimmer. Diese 4 Zimmer nehmen die Dachschräge auf. Aufgrund der recht steilen Dachkonstruktion wirken diese Räume nicht erdrückend. Das weitere und größte Zimmer, gleich links vom Eingang, ist das Wohnzimmer. Wegen einer ganzseitigen Gaube hat das Wohnzimmer keine Schrägen. An der Längsseite dieses Raumes liegt auch der nach Süden ausgerichtete Balkon/Loggia mit einer wunderbaren Sicht über grüne Gärten und über Dörnigheim Richtung Main.

Lage

Maintal – eine Stadt mit etwa 38.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Rhein-Main-Gebietes. Beliebt wegen ihrer Lage zwischen Main, Streuobstwiesen, Wald und Feldern – also weitläufigen Erholungsgebieten. Maintal umfasst die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen.
Historisch gewachsene, stimmungsvoll Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Kombination. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet findet man in nächster Nähe von Maintal die Mainmetropole Frankfurt, wichtige Autobahnstrecken, den Groß-Flughafen ‚Frankfurt-airport‘– in Maintal zeigt sich eine gelungene Symbiose von ländlichem Charme, städtischem Leben und guter Verkehrslage.
Die angebotene Wohnung liegt mitten im lebhaften Dörnigheim. Durch ihre Stadtlage sind viele Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche etc. gut zu erledigen. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken sind zu Fuß schnell erreichbar: Hier finden Sie also ein umfassende Infrastruktur.

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