3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten in guter Lage von Bruchköbel

63486 Bruchköbel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5483
  • Adresse
    Bahnhofstraße 21
    63486 Bruchköbel
    Hessen
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    13.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.12.2018
  • Gültig bis
    16.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    57 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentrumsnaher Wohnlage und in einer ansprechenden, modernen Architektursprache entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 energieeffizienten Eigentumswohnungen von 3-4 Zimmern mit Wohnflächen von 78m² - 132m² sowie 19 PKW-Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätzen.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Bahnhofstraße 21+21a in Bruchköbel.

Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 befindet sich in der Bahnhofstraße 21. Zur 3-Zimmer Eigentumswohnung gehört ein kleiner Gartenanteil in Süd-West Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über einen sehr hellen Wohn-Essberreich mit offener Küche und angrenzender Sonnenterrasse. Ein Tageslichtbad mit Wanne und einem Dusch-Bad, 2 Schlafräumen und 2 Abstellräumen.
Für Ihre Fahrzeuge sind optional 2 PKW-Stellplätze möglich.

Ausstattung

+ 2 Bäder
+ Bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Terrasse
+ Gartenanteil
+ Wohnraumlüftung
+ Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
+ Baubeschreibung auf Anfrage

Lage

Außerordentlich gut gelegene-, 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Bruchköbel verfügt über eine gute Infrastruktur und ärztliche Versorgung.

Bruchköbel liegt verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes. Zur nächsten BAB-Auffahrt zur A66/A45 mit Verbindung nach Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es gerade mal 5 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad im direkten Unfeld der Wohnanlage zu erreichen - der Bahnhof ist nur 500m entfernt und ist am ausgezeichneten Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem im direkten Umfeld der Wohnanlage zu erreichen.

+ Netto Marken-Discount 110m
+ Hallen- und Freibad 180m
+ Kindergarten 350m
+ Bahnhof 500m
+ Rewe 650m
+ Rathaus 650m
+ Schule 1,1 km

Direktanfrage

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