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!VERKAUFT!… Rendite-Objekt im beliebten Bruchköbel-Niederissigheim … ETW mit ca. 84 m² …

63486 Bruchköbel, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen nicht alltäglichen Grundriss aus. Das beginnt bereits mit der Wohnungstür, die schräg zum Dielenverlauf liegt. Die Diele ist selber recht geräumig. Rechts vom Eingang befindet sich das großzügige Schlafzimmer, genau gegenüber das Gäste-WC. Weiter auf der rechten Seite der Diele folgt das Tageslichtbad mit einer Wanne, danach die Küche. An der Stirnseite der Diele - gegenüber dem Wohnungseingang - ist ein Kinder-/Arbeits-/Gäste-Zimmer. Prägnant an diesem Raum ist die Krümmung der Außenwand mit 2 Fenstern. Das größte Zimmer, das Wohnzimmer, mit ca. 24 m², liegt vom Eingang aus gesehen hinten links. Dieses Zimmer fällt durch seine sechseckige Gestaltung aus dem üblichen Rahmen. Auf der Südseite des Wohnzimmers geht es zum ca. 6 m² großen Balkon. Dieser bietet eine weite Aussicht: Im Süden bis über Frankfurt hinaus und nach Westen bis zum Taunus. Ein schönes Vergnügen, um den Feierabend zu genießen!

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und bietet sich deswegen vornehmlich als Renditeobjekt für Kapitalanleger an.

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
NIederissigheim ist ein beliebter Wohn-Stadtteil in Bruchköbel. Das Objekt liegt feldrandnah an einer ruhigen Stichstraße. In Niederissigheim ist eine ausreichende Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs gegeben. Dazu kommt, dass der Stadtkern von Bruchköbel nur ca. 3 km entfernt liegt. Dort sind alle weiteren Erledigungen umfassend erledigbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur Bruchköbels zeichnet sich u. a. aus durch ein Einkaufszentrum am Ortseingang und weiteren umfangreichen Einzelhandel und Dienstleister, wie Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung.

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