!!RESERVIERT!! – “Steinheim – die Perle am Main” – 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

63456 Hanau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5384
  • Objekttypen
  • Adresse
    Karl-Kirstein-Straße 8
    63456 Hanau
    Hessen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    254.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.09.2008
  • Gültig bis
    18.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    83 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    83 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit großem Sonnen-Balkon und Tiefgaragenplatz.

Pfiffig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Stock mit großem Winkel-Balkon in einem attraktiven-, sehr ruhigen 6-Fam.-Haus. Die Diele mit Platz für eine Garderobe ist gefliest, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, linker Hand eine praktische Abstellkammer. Über den Flur gelangt man in die beiden Schlafräume und das Wohnzimmer, diese Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer und der Essplatz sind zum großen Balkon ausgerichtet. Neben dem Essplatz befindet sich die zweckmäßige Küche (könnte auch leicht zum Esszimmer hin geöffnet werden). Auf dem Balkon können Sie in der Abendsonne Ihren Feierabend genießen. Oder auch in der Sonne liegen.

Im Haus befinden sich des Weiteren, Ihr Abstell-Keller, 1 Waschmaschinenraum und ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen usw.. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen, von hier aus gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf. Wir helfen Ihnen gerne in die eigenen 4 Wände.

Ausstattung

+ Kleine Wohneinheit mit 6 Wohnungen
+ Isolierglasfenster
+ Rolläden
+ Einbauküche (im Preis enthalten)
+ neues Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ hochwertiges Laminat
+ großer Winkel-Balkon
+ Gartennutzung
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)

Lage

Gute- Steinheimer Wohnlage, die schicke Wohnung ist zur ruhigen Gartenseite zugewandt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, das neue Steinheimer Nahversorgungs-Zentrum "Rondo" ist in 10 Min. fussläufig zu erreichen. Spazierwege am Main, im Burggarten oder im Naturschutzgebiet laden zum Erholen ein.
Beliebt ist auch die historische Altstadt von Steinheim mit ihren Lokalitäten.

Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Steinheim ist fußläufig zu erreichen.Zum Hanauer Hauptbahnhof sind es etwa 5 Minuten mit dem PKW. In 3 Minuten sind Sie mit dem PKW auf der B 45 + A 3, in 35 Min. am Ffm. Flughafen.

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