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63457 Hanau, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5487
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lehrhöfer Heide 8b
    63457 Hanau
    Hessen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.12.2015
  • Gültig bis
    17.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    50.13 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    50.13 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, modern geschnittene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im 3: OG in einem ruhigen Wohngebiet in Hanau-Wolfgang. Erstbezug der Wohnung war im Jahre 2016, so dass hier praktisch eine neuwertige Wohnung präsentiert wird.
Die Wohnung zeichnet sich u. a. durch einen modernen geschnittenen Grundriss aus.
Nach Betreten der Wohnung eine großzügig gehaltene Diele, um Platz für eine Garderobe zu bieten. Dann links das Bad - ausgestattet mit Wanne und Dusche. Gegenüberliegend ein größeres Zimmer - das Schlafzimmer - und gleich rechts daneben eine kleines Zimmer, welches z. B. als Büro oder Ankleide eingerichtet werden könnte.
Die Diele geht dann offen in das größte Zimmer über. Es ist eine gemeinsames Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Am Ende des Raumes befindet sich der Zugang zum Balkon.

Eine moderne Wohnung mit Komfort - ideal für eine Einzelperson, die großzügig wohnen möchte oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Ein schönes Wohnambiente und eine ruhige Wohnlage sind gegeben.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

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Ausstattung

+ Personenaufzug
+ Bodentiefe Fenster
+ großer Balkon
+ Einbauküche
+ Designbad mit Röhrenheizkörper
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau liegt in der Untermainebene in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart und wird von einem ausgedehnten Waldgürtel umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal. Die Mainmetropole Frankfurt liegt westlich ca. 25 KM entfernt, das Naherholungsgebiet der Rhön nicht weit östlich.

Die Wohnung liegt im sich neu prägenden Stadtteil Wolfgang. Die Entfernung zum nächst gelegenen Bahnhof ist ca. 1,5 KM zur B 43a ca. 3 KM und damit Nahe der BAB 66 im Norden und der BAB 3 im Süden.

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