… Heusenstamm – eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung für Immobilienstarter oder Kapitalanleger …

63150 Heusenstamm, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5494
  • Objekttypen
  • Adresse
    Leipziger Ring 39
    63150 Heusenstamm
    Hessen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Gesamtfläche ca.
    34 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    157,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.06.2018
  • Gültig bis
    31.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    55.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine, gemütliche Appartement liegt einem 9-stöckigen Mehrfamilienhaus im 2. OG. Hinter der Eingangstür liegt ein kleiner Flur von dem das Duschbad und das Wohnschlafzimmer abgehen. Das Wohnschlafzimmer mit seinen ca. 21 m² bietet neben der Möglichkeit des Wohnschlafes noch genug Raum für einen Essbereich. Im hinteren Raumbereich liegt vom Eingang aus gesehen links die Küche. Die gesamte Rückfront des Wohnschlafzimmers ist mit einer Loggia belegt. Von der geräumigen, ruhigen Loggia eröffnet sich ein schöner Blick über eine gepflegte Gartenfläche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem befinden sich in dem Gesamtobjekt noch ein Fahrradraum und ein Waschraum.
Wohnungen dieser Art und Größe sind nicht häufig im Angebot und sind ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die sich Ihre erste eigene Immobilie anschaffen wollen.

Bitte nehmen Sie wegen eines Besichtigungstermins Kontakt über diese Internet-Plattform oder unserer Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de' zu uns auf.

Lage

Heusenstamm, die "Stadt im Grünen" mit seinen ca. 18.000 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich-östlich von Frankfurt am Main - weitere größere Städte in der Nähe sind Offenbach; Hanau und Darmstadt. So nimmt Heusenstamm eine recht zentrale Lage ein, die verkehrstechnisch mit der Nähe zur BAB 3 und BAB 648 sowie weiteren Bundesstraßen unterstützt wird. Über eine S-Bahn-Anbindung ist die Stadt effizient an den Verkehrsverbund des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. "Grün" wird die Stadt genannt, weil überdurchschnittlich viel der Stadtgebietsfläche bewaldet ist und es zwei Naturschutzgebiet - die 'Nachtweide von Patershausen' und den 'See am Goldberg' gibt. Wie bei allen Städten und Gemeinden im südlichen Teil Hessens liegen die beiden Mittelgebirge Odenwald und Spessart nicht fern.
Die ETW liegt im westlichen Teil von Heusenstamm Nahe dem Ortseingang in einem reinen Wohngebiet.

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