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schicke 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – in Mörfelden …

64546 Mörfelden-Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine eine individuell, geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden von Mörfelden- Walldorf in der Nähe des Stadtrandes.

Die Erdgeschoss-Wohnung liegt mit der Terrassenseite in westlicher Richtung an der Rückseite des Hauses - deshalb ist der Ruhefaktor hoch. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Exklusiv zur Wohnung gehört eine Gartenfläche mit ca. 25 m² Größe.
Von der Diele gehen alle Zimmer ab. Gegenüber der Eingangstür liegt das Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.
Linker Hand geht zum Schlafzimmer, rechts zur Wohnküche. Dieses Zimmer ist ca. 28 m² und hat eine offene Küche bzw. Küchenzeile zum Wohnraum hin. Von diesem Raum ist die Terrasse und die Gartenfläche erreichbar.
Außerdem gehören ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz und ein Kellerraum zum Objekt.
Dazu gibt es einen Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Das Objekt ist gepflegt und bedarf nur die üblichen Renovierungen zur Anpassung an die individuellen Wohnwünsche - also Tapezier- und Malerarbeiten etc.

Eine ideale Wohnung für eine Person oder ein Pärchen, aber auch eine Kapitalanlage für Vermieter, die nachhaltig vermietbare Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet suchen.

Zur Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage über diesen Immobiliendienst.

Lage

Mörfelden-Walldorf ist die die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet mit ca. 32.000 Einwohnern.
Die Infrastruktur von Mörfelden-Walldorf ist als gut zu bezeichnen. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, ein umfangreiches Vereinsleben usw. sprechen für sich.
Im Westen der Stadt liegt das Naturschutzgebiet Mönchbruch.
Frankfurt am Main (ca. 20 km entfernt), Darmstadt (ca. 12 km entfernt), Mainz (ca. 27 km entfernt) und Wiesbaden (ca. 35 km entfernt) sind die nächsten Großstädte. Die BAB 5 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, der internationale Flughaben Airport ist in ca. 15 Minuten. Die Angaben jeweils für PKW! Außerdem ist Mörfelden über die S-Bahn-Linie 7 an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Die S-Bahn-Station ist bei einer überschaubaren Entfernung von ca. 2 km sogar zu Fuß erreichbar.
Mörfelden ist eine Stadt in der es sich gut leben lässt, gute Naherholungsaktivitäten bietet und sich darüber hinaus durch ihre Lage im Rhein-Main-Gebiet eine erweiterte Infrastruktur für alles Erdenkliche erschließt.
Die Eigentumswohnung selber liegt im Süden der Stadt im Stadtteil Mörfelden und obwohl der internationale Flughafen Frankfurt/Main in der Nähe liegt bleibt Mörfelden-Walldorf von maßgeblichem Fluglärm verschont.

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