… der besondere Grundriss für individuelles Wohnen – 2-Zimmer-Wohnung in Nidderau-Windecken …

61130 Nidderau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5515
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Steinweg 26
    61130 Nidderau
    Hessen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    134
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    02.01.2020
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2018
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach Betreten der Wohnung geht es links in den großen Wohnessraum, der ca. 28 m² Fläche, mit dem Zugang zu dem nach südwestlich ausgerichteten Balkon. Dann links die Küche mit anhängendem Abstellraum. Dem Eingang halbrechts gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne. Den Flur weiter rechts folgend kommt das Schlafzimmer. Alle Räume zeichnen sich durch ihren speziellen Grundriss aus - es gibt vier- bis sechseckige Räume. Die Wohnung ist leicht rennovierungsbedürftig.
Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung gut zu erreichen für Bewohner, die nicht mehr so gut zu Fuß sind und im Umfeld und im Gebäudekomplex finden sich zahlreiche Dienstleister des Gesundheitsbereichs.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine schöne Wohnung für Menschen, die das individuelle suchen und bequem Wohnen wollen.

Bitte nehmen Sie bei Interesse für dieses Objekt über dieses Internet-Portal oder über unsere Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de' Kontakt zu uns auf.

Lage

Nidderau ist eine Gemeinde im südlichen Wetterau und nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt gelegen. Der Fluss Nidder gab Stadt hat ihren Namen. In Nidderaus 5 Stadtteilen wohnen derzeit etwa 20.000 Menschen. Die Stadt gehört, gemessen an den Sonnenstunden, zu den sonnenreichsten Orten in Hessen. Direkt Umgeben wird Nidder von den Gemeinden Altenstadt, Schöneck und Karben. Nach Frankfurt sind es ca. 20 Km und Hanau ca. 10 Km. Der nächste Bahnhof ist zu Fuß in 5 Min. erreichbar.
Nidderau bietet die volle Palette einer Infrastruktur für alle Belange des täglichen Lebens. Es gibt ein reges Kultur- und Vereinsleben und durch die Lage in der Wetterau sind gute Naherholungsmöglichkeiten gegeben.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Heldenbergen in einer ruhigen Wohnanlage, die zusätzlich durch eine Vielzahl von Dienstleistern im Gesundheitsbereich geprägt ist.

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