… schöne, gemütliche Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern in ruhiger Lage mit ausgefallenem Grundriss in Rödermark-Waldacker – 88 m² …

63322 Rödermark, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5306
  • Objekttypen
  • Adresse
    Jägerstraße 14a
    63322 Rödermark
    Hessen
  • Gemarkung
    Ober-Roden
  • Flur
    10
  • Flurstück
    72
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    286,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    130 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 88 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Umgebung, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Rödermark-Waldacker.
Der Grundriss der Wohnung ist nicht alltäglich und sollte dem Wunsch individuellen Wohnens entgegenkommen.
Hinter der Wohnungstür liegt der erste, kleine Flur. Von diesem geht links das Gäste-WC ab. Dann öffnet sich der Raum -nach links hin zu einem Essbereich, dem eine offene Küche angegliedert ist. Rechts vom Eingang aus gesehen befindet sich das große Wohnzimmer, mit der angeschlossenen Loggia, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Hinten rechts ist dem Wohnzimmer ein kleines Räumchen angeschlossen, welches z. B. als Lesezimmer, Büro oder, wie derzeit, als Bar genutzt werden könnte.
Zu den Schlafräumen! Gegenüber des ersten Flures gibt es einen weiteren, kleinen, quer liegenden Flur. Von diesem geht jeweils nach links und rechts ein Schlafraum ab. Gegenüber der Zugang zum Hauptbad mit Wanne und Dusche.
Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Durch den speziellen Grundriss ist die Wohnung eine Gelegenheit für Individualisten, die gleichzeitig ruhig und "im Grünen" wohnen wollen, aber auch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet bevorzugen bzw. benötigen.

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Lage

Rödermark ist eine Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern. Südlich, im leicht hügeligen Teil der Rhein-Main-Gebiet gelegen – im Schnittpunkt der Metropole Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Rödermark ist verteilt auf die fünf Stadtteile Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen und Bulau. Die einzelnen Stadtteile liegen zwischen ausgedehnten, vielfältigen Grün- und Naturräumen. Rödermark befindet sich also mitten im „Grünen“.
Gleichzeitig zur erholsamen Grünlage liegt Rödermark verkehrsgünstig in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und den Frankfurter Flughafen. So sind die nächsten Autobahnanschlüsse ca. zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund ist gegeben (S-Bahn-Linie S1 und RMV-Linie 61).
Rödermark bietet neben den klassischen Standortfaktoren, also eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung weitere Vorteile. Dazu gehört die angesprochene gute Lebensqualität durch das Wohnen im Grünen und darüber hinaus Familienfreundlichkeit, durch das umfangreiche Bildungs- und Kultur-Angebot sowie Angebote im Bereich der Kinderbetreuung.
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Waldacker, welcher vorwiegend eine Wohnfunktion erfüllt. Die nahe gelegenen Hauptorte Ober-Roden und Urberach haben dazu eine vollständige Infrastruktur zu bieten.

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