Lichtdurchflutete Wohnung zum Wohlfühlen

64546 Walldorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5302
  • Objekttypen
  • Adresse
    Flughafenstraße 60
    (Mörfelden-Walldorf)
    64546 Walldorf
    Hessen
  • Gemarkung
    Walldorf
  • Flur
    1
  • Flurstück
    122
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    308,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    244.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr helle Wohlfühl-Eigentumswohnung befindet sich in der Belle Etage eines 1998 erbauten Hauses. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße und liegt trotzdem recht verkehrsgünstig.
Sie betreten das Haus durch das hochwertig ausgestattete Treppenhaus und gelangen über einige Stufen in die Belle Etage. Nach betreten der Diele befindet sich linker Hand das Tageslicht-Bad, ein praktischer Abstellraum und daran anschließend die offene Küche (die Alno-Küche ist im Preis enthalten).
Auf der Rechten Seite befinden sich, Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon und das Kinderzimmer/Büro. Das High-Lite der Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem futuristisch anmutenden Wintergarten.
Die doppelverglasten Thermopenfenster sind durch elektrische Rolladen (progammierbar) vor Sonne und Schall geschützt. Alle Wohnräume verfügen über Internet- und Fernsehanschluss. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Preis enthalten, dieser ist bequem zu befahren und sie gelangen trockenen Fußes in ihre Wohnung. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Wenn wir ihr Interesse wecken konnten, nehmen sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

+ Echtglas-Dusche
+ Badewanne
+ Alno-Küche
+ Echtparkett und Fliesen
+ Wintergarten
+ Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ elektrisch-programmierbare Rolladen
+ Buss-Technik vorbereitet
+ Schließanlage

Lage

Walldorf ist die die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet mit ca. 32.000 Einwohnern.
Die Infrastruktur von Walldorf ist als gut zu bezeichnen. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, ein umfangreiches Vereinsleben usw. sprechen für sich.
Im Westen der Stadt liegt das Naturschutzgebiet Mönchbruch.
Frankfurt am Main (ca. 20 km entfernt), Darmstadt (ca. 12 km entfernt), Mainz (ca. 27 km entfernt) und Wiesbaden (ca. 35 km entfernt) sind die nächsten Großstädte. Die BAB 5 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, der internationale Flughaben Airport ist in ca. 15 Minuten. Die Angaben jeweils für PKW! Außerdem ist Walldorf über die S-Bahn-Linie 7 an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen. Die S-Bahn-Station ist bei einer überschaubaren Entfernung von ca. 2 km sogar zu Fuß erreichbar.
Walldorf ist eine Stadt in der es sich gut leben lässt, gute Naherholungsaktivitäten bietet und sich darüber hinaus durch ihre Lage im Rhein-Main-Gebiet eine erweiterte Infrastruktur für alles Erdenkliche erschließt.
Die Eigentumswohnung selber liegt im Süden der Stadt im Stadtteil Mörfelden und obwohl der internationale Flughafen Frankfurt/Main in der Nähe liegt bleibt Walldorf von maßgeblichem Fluglärm verschont.

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