… schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick (57 m²) – Wiesbaden City-Süd …

65187 Wiesbaden, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5402
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (City Süd)
    65187 Wiesbaden
    Hessen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Gesamtfläche ca.
    59 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2018
  • Gültig bis
    29.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Stockwerk eines größeren Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2019 saniert.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl - die oberste Etage ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Im Flur links liegt das Badezimmer mit der großen verglasten Dusche, dann folgt das Schlafzimmer, vor Kopf die Küche und zuletzt links das große Wohnzimmer. Am Wohnzimmer liegt die Loggia, die, wie alle Fenster der Wohnung nach Südosten ausgerichtet ist. Da die Wohnung im obersten, sechsten Stockwerk liegt zeigt sich ein Ausblick über die Wiesbadener Innenstadt und auf der anderen Seite ein Blick weit in den Süden.
Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem Echtholz-Parkett ausgelegt.

Eine schöne, helle Wohnung für Einzelpersonen, Paare, Pendler, welche sich durch ihre Innenstadtnähe, guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig ruhigem Umfeld auszeichnet. Zu der Wohnung gehört ein, vor dem Hauseingang gelegener, Kfz-Stellplatz.

Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann von diesem gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen und hat derzeit ca. 290.000 Einwohner. Die Stadt ist damit die zweitgrößte in Hessen. Bekannt ist Wiesbaden auch als Kurbad. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist es eines der ältesten Kurbäder Europas. U. a. auch durch Kuraufenthalte von Kaiser Wilhelm II. zog es viele Adlige, Künstler und wohlhabende Unternehmer in die Stadt und prägte und förderte dessen vermögenden Hintergrund. Dies gilt auch heute noch - Wiesbaden gehört zu den wohlhabendsten Städten in Deutschland. Markant sind für Wiesbaden u. a. die Vielzahl von repräsentativen Gebäuden im Stil des Klassizismus, Historismus und Jugendstils.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im süd-westlich der Stadtmitte - diese liegt etwa 2 km Wegstrecke entfernt. Im Umfeld der Wohnung ist eine gute Infrastruktur gegeben. Dies gilt für sämtliche Lebensbereiche, wie Einkaufen, Dienstleistungen jedweder Art, Freizeitaktivitäten, Gastronomie, Kultur, Kindergärten, Schulen, ärztliche und klinische Versorgung und so fort. Außerdem ist Wiesbaden bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr belegt - die nächste Bus-Haltestelle ist ca. 200 m entfernt, der Hauptbahnhof ca. 1,5 Km - und sehr gut an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt und der Airport Frankfurt-Main sind nur ca. 35 km bzw. 25 km entfernt. Westlich von Wiesbaden schließt das weltberühmte Weinbaugebiet Rheingau an.

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