“Großzügig Wohnen” in Bruchköbel-Stadt

63486 Bruchköbel, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5496
  • Objekttypen
  • Adresse
    Röntgenstraße 19a
    63486 Bruchköbel
    Hessen
  • Gemarkung
    Bruchköbel
  • Flur
    1
  • Flurstück
    178/21
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    350,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.152,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.01.2011
  • Gültig bis
    19.01.1921
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    191.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt zentrumsnah in Bruchköbel in der Nähe des Schwimmbades.
Gleich hinter der Wohnungstür offenbart sich der großzügige Grundriss dieser ganz besonderen Wohnung. Links neben der angedeuteten Diele das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Anliegend rechts vom Wohnzimmer ein großer Durchgang zur geräumigen Wohnküche - rechts die Einbauküche (im Preis enthalten), links der Essbereich.
Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das neuwertige Bad mit Eckbadewanne.
Vom Wohnzimmer aus, im Bereich der Diele, führt eine offene Treppe in das sehr geräumige Atelier. Dieser Raum hat ein Grundfläche von ca. 40m²/Wohnfläche ca. 30m² - also viel Platz für eine phantasievoll Wohnraumgestaltung. Eine Raumaufteilung dieser Fläche ist möglich. Auf dieser Geschossebene liegt auch das 2. Bad mit Dusche und 2. WC.
Durch die Geräumigkeit der Wohnung erhält diese Maisonette-Wohnung den ganz besonderen Flair.
Ihr PKW findet in ihrer Einzel-Garage (im Preis enthalten)Platz und ein kleiner Garten ist inclusive.

Die ganz besondere Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mitten in Bruchköbel.

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Ausstattung

+ Isolierverglasung
+ 2 Bäder
+ Eckbadewanne
+ Dusche
+ 2 Wc´s
+ Balkon
+ Gartennutzung
+ Einzelgarage
+ Einbauküche

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Stadtbus Bruchköbel-Hanau-Bruchköbel fährt in kurzen Abständen regelmäßig.
Durch die stadtkernnahe Lage dieses Objektes sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteleinkauf, Arztbesuche, Apotheken- und Behördengänge etc. fußläufig möglich – am Ortseingang liegt ein Einkaufszentrum mit einem weiteren umfangreichen Angebot an Geschäften des Einzelhandels, Supermärkte sowie Bäckereien, Tankstelle usw. Im Ort gibt es naheliegend Kindergärten und Schulen, ein Frei- und Hallenbad sowie Spielplätze und rund um Bruchköbel Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. im Süden der Stadtwald. Diese Lokationen können z. B. auch über die zahlreichen Radwege erreicht werden.
Kurz gesagt: Die Infrastruktur in Bruchköbel für ein angenehmes Leben ist hervorragend.

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