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63225 Langen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5391
  • Objekttypen
  • Adresse
    Südliche Ringstraße 113f
    (Langen)
    63225 Langen
    Hessen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Gartenfläche ca.
    18 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005.0
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    232,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.05.2015
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    74 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    74 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer U-förmig angelegten Wohnanlage im Süden Langens.
Die offene Seite des 'U' zeigt nach Südwest und es umfasst eine sehr schön angelegte und ruhige Gartenanlage. In dieser Gartenanlage liegt auch die Gartenfläche, die zu der Wohnung gehört.
Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingang rechts die Küche. Die Einbauküche ist neuwertig und sehr praktisch eingerichtet. Dem offenen Flurbereich folgend eröffnet sich danach das Wohn-/Esszimmer, von dem es rückseitig auf die Terrasse und in den Garten geht.
Vom Flurbereich ausgehend führt eine Treppe in den oberen Teil der Wohnung. Dort liegt nach hinten raus das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, mittig das Bad mit Wanne und Dusche und an der Vorderseite ein weiterer Raum, der als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem verfügt das Objekt über einen Waschraum und einen Fahrradkeller.

Eine schöne, sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage - ideal für Einzelpersonen oder auch für eine kleine Familie.

Lage

Langen ist eine südlich von der Mainmetropole Frankfurt gelegene Mittelstadt mit rund 38.000 Einwohnern. Aufgrund der zentralen Lage im südhessischen Städteverbund ist Langen gefragt und wächst. Einige bekannte Firmen und Institutionen haben ihren Sitz in Langen. Zu nennen wären: die Deutsche Flugsicherung, das Paul-Ehrlich-Institut, das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes, der Hauptsitz von Fujitsu Electronics Europe.
Langen ist eine moderne Stadt mit Tradition. Dazu gehören ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Schulen und Bildungseinrichtungen, gute ärztliche Versorgung in Form eines Fachärztezentrum und die Asklepios Klinik, ein vielfältiges Angebot für soziale Dienstleistungen für alle Generationen rundet das Bild ab. Die Infrastruktur hinsichtlich von Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut und dazu gibt es eine moderne Breitbandversorgung.
Gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv. Trotz der Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main gibt es kaum einen Lärmeintrag.
Nach Frankfurt am Main sind es ca. 20 km, nach Darmstadt 15 km – jeweils mit dem Auto. Langen ist in den Verkehrsverbund des Rhein-Main-Gebietes mit der S 3 und S4 sehr gut mit Frankfurt und Darmstadt verbunden. Der S-Bahnhof Langen liegt ca. 1,7 km von dem Objekt entfernt – per Auto in 5 Min., per Fahrrad in 7 Min., per pedes in 20 Min. zu erreichen.

Direktanfrage

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