… offenes, lichtdurchflutetes Wohnen mit tollem Fernblick – Penthouse in Offenbach-Bieber …

63071 Offenbach, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Peter Kulig, Wetzstein Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5547
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mater-Bonifacia-Weg 2
    63071 Offenbach
    Hessen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    94,82 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30,48 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    79,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    22.500 EUR
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2019
  • Gültig bis
    02.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, Solar
  • Endenergie­bedarf
    45,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, individuell geschnittene Penthouse-Wohnung liegt in der 4. Etage eines modern gestalteten Neubaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung liegt der Blick frei auf die Dachterrasse. Das Wohnzimmer liegt im rechten Trakt der Wohnung. Links der Essbereich mit dahinter liegender Küche. An einem kleinen, dahinter liegenden Flur das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und 2 Schlafzimmer. Außerdem liegt an diesem Flur ein Abstellraum, in dem Platz ist für eine Waschmaschine.
Das absolute prägnante an dieser Wohnung ist die ca. 30m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Von dieser erstreckt sich der Blick bis in den Taunus und auf der anderen Seite in die Wetterau.

Die Wohnung ist gehoben ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, bodentiefe Fenster, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden etc..

Durch die Eingangssituation und den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ein zusätzlicher Fahrradabstellraum ist gegeben.

Eine tolle Wohnung für Stadtmenschen, die individuell wohnen wollen und viel Licht mögen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Kontaktieren Sie uns zur Besichtigung der Penthaus-Wohnung über diese Internet-Plattform oder unserer Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de'.

Lage

Offenbach ist die Nebenmetropole von Frankfurt am Main, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Vom Objekt bis zur nächsten BAB-Auffahrt - der A661/A3 - mit schneller Anbindung an Frankfurt und allen weiteren Nah- und Fernzielen in alle Himmelsrichtungen sind es ca. 5 Autominuten. Der Rhein-Main-Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt. Offenbach ist natürlich auch an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Das Objekt liegt im Stadtteil Bieber - östlich von der Stadtmitte. Eine vollständige, gute Infrastruktur ist gegeben. Alle Erledigungen, wie Einkaufen, Arztbesuche etc. sind ohne weite Wege möglich - ein umfangreiches Freizeitangebot mit Kino, Konzerte, Museen, Sport usw. ist in Offenbach vorhanden und durch das nah gelegene Frankfurt am Main stark erweitert.
Nah am Objekt erstreckt sich der östliche Stadtwald von Offenbach, der zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Naturerlebnissen einlädt.

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