verkauft

Penthouse mit großer Dachterrasse – Wiesbaden-Stadtmitte – ca. 129m² Wohnfläche

65185 Wiesbaden, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5332
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mainzer Straße 66
    (Wiesbaden, Landeshauptstadt)
    65185 Wiesbaden
    Hessen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    505 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04-2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    47,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 47,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die riesige Luxus-Penthouse-Wohnung im Herzen von Wiesbaden mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit Traumhaftem Blick in den Rheingau.
Das Gebäude ist 2008 erbaut, kann barrierefrei betreten werden und hat selbstverständlich einen Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung bringt.
Die Wohnung hat einen sehr individuellen Grundriss, ideal für die Familie mit Kind oder das Home-Office. Die hochwertige Nolte-Küche in quarzgrau mit Neff-E-Geräten lässt keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 2 Süd-Loggien und der riesigen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse mit Blick bis in den Rheingau ist atemberaubend. Die 3 Schlafräume bieten ausreichend Platz und verfügen über jeglichen Komfort. Es gibt ein Kinder-Bad und ein größeres Tageslichtbad für die Eltern. Ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschiene usw. und ein Gäste-WC sind natürlich auch vorhanden. Oberhalb der Wohnung befindet sich ihr ca. 40 m² großer Stauraum (auch zum Wohnraum ausbaubar).
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über raffiniert eingepasste Einbaumöbel. Die Fußbodenheizung sorgt für ein sehr angenehmes Wohlfühlklima.
Diese faszinierende, helle Stadtwohnung ist ideal für Genießer, die gerne Ihren Feierabend-Kaffee ungestört oder mit Freunden auf der eigenen Dachterrasse trinken wollen.
In dem gediegenen, urbanen Umfeld mit den kurzen Wegen zum Zentrum, zum Bahnhof und zur Autobahn lässt es sich gut leben.
Ihre beiden Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der Tiefgarage abstellen.

Lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin in der Wohnung verzaubern.

Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen und hat derzeit ca. 290.000 Einwohner. Die Stadt ist damit die zweitgrößte in Hessen. Bekannt ist Wiesbaden auch als Kurbad. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist es eines der ältesten Kurbäder Europas. U. a. auch durch Kuraufenthalte von Kaiser Wilhelm II. zog es viele Adlige, Künstler und wohlhabende Unternehmer in die Stadt und prägte und förderte dessen vermögenden Hintergrund. Dies gilt auch heute noch - Wiesbaden gehört zu den wohlhabendsten Städten in Deutschland. Markant sind für Wiesbaden u. a. die Vielzahl von repräsentativen Gebäuden im Stil des Klassizismus, Historismus und Jugendstils.
Da das Objekt praktisch „mitten“ in Wiesbaden liegt, ist im Umfeld der Wohnung die denkbar beste Infrastruktur gegeben. Dies gilt für sämtliche Lebensbereiche, wie Einkaufen, Dienstleistungen jedweder Art, Freizeitaktivitäten, Gastronomie, Kultur, Kindergärten, Schulen, ärztliche und klinische Versorgung und so fort. Außerdem ist Wiesbaden bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr belegt und sehr gut an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt und der Airport Frankfurt-Main sind nur ca. 35 km bzw. 25 km entfernt. Westlich von Wiesbaden schließt das weltberühmte Weinbaugebiet Rheingau an.
Die Penthouse-Wohnung liegt im Stadtbezirk „Südost“ an der „Ringstraße“ Wiesbadens. Die historisch geprägte Stadtmitte und das Kurhaus sind jeweils fußläufig zu erreichen (ca. 10 Min.).

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