Maklerprovision – das müssen Sie wissen

Die Maklerprovision ist ein zentrales Thema beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Wetzstein Immobilien begleitet Sie kompetent und fair durch den gesamten Prozess, sodass Sie jederzeit wissen, worauf Sie sich verlassen können.

Was ist die Maklerprovision?

Die Maklerprovision, auch Courtage genannt, ist das Honorar für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie. Sie wird fällig, wenn durch die Vermittlung eines Maklers ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt. Ihre Höhe und Zahlungsmodalitäten sind gesetzlich geregelt und werden im Maklervertrag festgehalten.

Die Verteilung der Maklerprovision

Beim Verkauf von Wohnimmobilien in Deutschland wird im Maklervertrag festgelegt, wer die Maklerprovision übernimmt. In der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision meist zu gleichen Teilen. Es ist jedoch auch möglich, dass der Verkäufer die Provision vollständig übernimmt – dies hängt von der individuellen Vereinbarung ab.

Praxisbeispiel zur Aufteilung der Maklerprovision beim Immobilienverkauf

Ein Einfamilienhaus in Hanau wird für 500.000 Euro verkauft. Im Maklervertrag wird eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises pro Partei vereinbart.

In der Praxis zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % von 500.000 Euro, also jeweils 17.850 Euro an den Makler.

Alternativ kann auch vereinbart werden, dass der Verkäufer die gesamte Provision übernimmt. In diesem Fall zahlt der Verkäufer 35.700 Euro (entspricht 7,14 % des Kaufpreises), während der Käufer keine Provision entrichten muss.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Region und Art der Immobilie. Im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in Bruchköbel, Hanau, Erlensee und Maintal, liegt die Provision für den Verkauf von Wohnimmobilien in der Regel zwischen 3,0 % und 3,57 % des Kaufpreises pro Partei. Die genaue Höhe wird im Maklervertrag transparent vereinbart.

Wann die Maklerprovision zu zahlen ist

Die Maklerprovision wird erst fällig, wenn der Kauf- oder Mietvertrag rechtskräftig abgeschlossen wurde. Sie zahlen also nur bei erfolgreicher Vermittlung. Wetzstein Immobilien legt großen Wert auf Transparenz und Fairness. Sie erhalten daher erst nach Abschluss des Vertrags eine Rechnung.

Verhandelbarkeit der Maklerprovision

Bei der Vermietung ist die Höhe der Maklerprovision gesetzlich festgelegt und beträgt bundeseinheitlich maximal 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Beim Verkauf einer Immobilie ist die Provision hingegen grundsätzlich verhandelbar. In der Praxis werden üblicherweise 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer erhoben, die meist hälftig von Käufer und Verkäufer getragen werden. Die genaue Höhe und Aufteilung werden individuell im Maklervertrag vereinbart.

Worauf sollten Sie bei der Maklerprovision achten?

Transparente Vereinbarungen: Lassen Sie sich die Höhe und die Zahlungsmodalitäten der Provision vor Vertragsabschluss schriftlich bestätigen.

Seriöse Makler: Achten Sie auf eine nachvollziehbare Objektpräsentation, eine realistische Wertermittlung und eine professionelle Verhandlungsführung.

Regionale Marktkenntnis: Ein erfahrener Immobilienmakler mit Kenntnis des Rhein-Main-Gebiets sorgt für eine faire und marktgerechte Vermittlung.

Ihre Vorteile mit Wetzstein Immobilien

Bei Wetzstein Immobilien stehen Vertrauen, Transparenz und Zuverlässigkeit im Mittelpunkt. Wir begleiten Sie mit Kompetenz und persönlicher Betreuung durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der ersten Wertermittlung bis zur erfolgreichen Verhandlungsführung profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Engagement für eine faire und nachvollziehbare Abwicklung Ihrer Immobiliengeschäfte.

Maklerprovision verständlich geregelt

Die Maklerprovision ist ein fester Bestandteil des Immobilienverkaufs und sorgt für eine professionelle Abwicklung. Mit Wetzstein Immobilien an Ihrer Seite profitieren Sie von klaren Strukturen, persönlicher Beratung und umfassender Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zur Maklerprovision oder zum Ablauf Ihres Immobilienverkaufs haben. Wir beraten Sie immer individuell und transparent.