! VERKAUFT ! 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenutzung in Hanau-Steinheim
Preise
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Provision:
- 3,57% Käuferprovision
! VERKAUFT ! 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenutzung in Hanau-Steinheim
Details
- Objekt ID:
- 5380
- Stand vom:
- 20.07.2021
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Ort:
- 63456 Hanau
- Verfügbar ab:
- September 2021
- Wohnfläche:
- 82,00 m²
- Kellerfläche:
- 6,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Balkon/Terrasse: süd
Balkon/Terrasse: west
Gas
Parkettboden
Satteldach
Gäste WC
Gartennutzung
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
Wasch trockenraum
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-09-19
- Befeuerung:
-
Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 83.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! nahezu Kernsaniert in 2018. Pfiffig geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in einem schicken-, sehr ruhigen 6-Fam.-Haus. Die Diele mit Platz für eine Garderobe ist mit Vinylboden ausgestattet, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, linker Hand eine praktische Abstellkammer. Über den Flur gelangt man in das Gästezimmer/Büro, das Schlafzimmer und in den offenen Wohn-Küchen-Bereich, diese Räume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Neben dem Essplatz befindet sich die Nobilia-Luxus-Küche mit 30 mm dicken Granitarbeitsplatte, Kochinsel mit integriertem Dunstabzug (Bora Kochfeld)). Die Sonnen-Terrasse und der Garten eignen sich ideal zum relaxen, Grillen, oder einfach den Feierabend genießen.
Im Haus befinden sich des Weiteren, ihr Abstell-Keller, ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen, von hier aus gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf. Wir helfen Ihnen gerne in die eigenen 4 Wände.
- Lage:
- Hanau-Steinheim die Perle am Main - Gute -, ruhige Steinheimer Wohnlage, zusätzlich ist die Wohnung zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.
Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, das neue Steinheimer Nahversorgungs-Zentrum "Rondo" ist in 10 Min. fußläufig zu erreichen. Spazierwege am Main, im Burggarten, im Naturschutzgebiet oder Wald laden zum Erholen ein.
Beliebt ist auch die historische Altstadt von Steinheim mit ihren Lokalitäten.
Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit der Linie 12 gelangen Sie zur S-Bahn-Station Steinheim, zum Hanauer Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem PKW auf der B 45 + A 3, in 25 Min. am Ffm. Flughafen.
Steinheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Busse, S-Bahn-Anschluss (S8 undS9) nach Frankfurt, Flughafen , Mainz, Wiesbaden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn (A3) Richtung Frankfurt/Flughafen/Köln und Würzburg.
Ihr Traumhaus steht in einer bevorzugten Wohngegend von Hanau Steinheim unmittelbar am Burggarten mit freiem Blick auf Wiesen, Bäume und in die Natur. Die historische Altstadt ist Fußläufig zu erreichen.
- Ausstattung:
- + nahezu kernsaniert 2018
+ Kleine Wohneinheit mit 6 Wohnungen
+ Isolierglasfenster
+ Rollladen (elektrisch mit Fernbedienung)
+ Insektengitter und Plissées vom Profi
+ Nobilia-Luxus-Einbauküche (im Preis enthalten)
+ Tageslichtbad mit großer- begehbarer Dusche in Crash Glas ausgeführt
+ Gäste-WC
+ Echtholz-Parkett
+ Vinylböden
+ neue Innentüren und Zargen
+ große Sonnenterrasse
+ eigener Garten
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenraum
+ Fahrradraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
+ automatisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen
+ S-Bahnanschluss
