! VERKAUFT ! - attraktive Doppelhaushälfte in Offenbach-Bürgel ...
Preise
- Kaufpreis:
- 649.000,00 €
- Provision:
- 3,57 Käuferprovision
! VERKAUFT ! - attraktive Doppelhaushälfte in Offenbach-Bürgel ...
Details
- Objekt ID:
- 5665
- Stand vom:
- 02.01.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Ort:
- 63075 Offenbach
- Wohnfläche:
- 143,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 192,00 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Gas
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Kamin
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 2013
- Befeuerung:
-
Gas
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Diese DHH wurde im Jahre 2013 errichtet. Das Haus zeigt einen modernen Stil und ist mit einem Staffelgeschoss ausgestattet, welches eine großzügige Dachterrasse zulässt. Auf dieser hat z. Zt. eine mobile Sauna Platz gefunden.
Im Erdgeschoss liegt im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie ein großer, offener Raum mit Wohnzimmer (mit Kamin), Essbereich und Küche. Von Wohnzimmer aus geht es in den pflegeleichten Garten, der durch eine kleine Rasenfläche und einer witzigen Grillecke bestimmt wird. Diese liegt auf einem Stellplatz, der z. Zt. zu einer Gartenfläche umfunktioniert ist.
Im OG gibt es ein schönes Badezimmer mit Tageslicht, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das DG war ursprünglich ein großer Raum und ist derzeit in drei Räume mit Stellwänden aufgeteilt, die aber problemlos zurückgebaut werden können.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Eigentumsrechtlich ist die Immobilie ein Wohneigentum im Rahmen einer Teileigentümergemeinschaft. Die Wärmenergie wird durch ein Blockheizkraft geliefert, welches die kleine Siedlung damit versorgt.
Ein wunderbares, liebevoll und höherwertig geplantes und eingerichtetes Haus mit vielen Besonderheiten in einer Superlage für Menschen,die das Stadtteilleben mögen.
Bitte kontaktieren Sie uns über diese Internet-Plattform oder über unsere Homepage 'www.wetzstein-immobilien.de'
- Lage:
- Offenbach ist eine Nebenmetropole von Frankfurt am Main, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Vom Objekt bis zur nächsten BAB-Auffahrt - der A661/A3 - mit schneller Anbindung an Frankfurt und allen weiteren Nah- und Fernzielen in alle Himmelsrichtungen sind es ca. 5 Autominuten. Der Rhein-Main-Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt. Offenbach ist natürlich auch an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Das Objekt liegt im Stadtteil Bürgel - nördlich von der Stadtmitte. Dort leben und wohnen ca. 10.000 der insgesamt ca. 140.000 Einwohner Offenbachs.
Eine vollständige, gute Infrastruktur ist zu Fuß gut von dem Objekt aus erreichbar - die Langstraße mit vielen Geschäften und Dienstleistern liegt an. Alle Erledigungen, wie Einkaufen, Arztbesuche etc. sind somit ohne weite Wege möglich - ein umfangreiches Freizeitangebot mit Kino, Konzerte, Museen, Sport usw. ist in Offenbach vorhanden und durch das nah gelegene Frankfurt am Main stark erweitert.
Bürgel liegt in einer Mainschleife und wird vom Flugverkehr des Frankfurter Flughafens nur sehr marginal tangiert. Hervorzuheben als Sehenswürdigkeit ist das in der Nähe liegende Rumpenheimer Schloss mit anliegenden Schlosspark.
- Ausstattung:
- Die "Specials":
- Echtholzparkett (Eiche)
- 2 Zonen - Fußbodenheizung im EG
- große Schiebefenster im Wohnzimmer zur Terrasse
- raumluftunabhängiger Kamin - Frischluft wird von draußen bezogen
- elektrische Leinwand inkl. Beamer im Wohnzimmer
- groß gehaltenes Bad im OG
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- elektrisch hochfahrbares Hochbett (140x200) im Kinderzimmer
- das DG kann zu einem großen Zimmer zurückgebaut werden bei bedarf.
- Echtholz Treppenstufen (Eiche)
- WPC Terrassenbelag
