! VERKAUFT ! ... Wohlfühl-3-Zimmer-Etagenwohnung mit Fernblick in Bruchköbels Zentrum ...
Preise
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Provision:
- 3,57% Käuferprovision
! VERKAUFT ! ... Wohlfühl-3-Zimmer-Etagenwohnung mit Fernblick in Bruchköbels Zentrum ...
Details
- Objekt ID:
- 5762
- Stand vom:
- 02.06.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Straße:
- Innerer Ring 2
- Ort:
- 63486 Bruchköbel
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 97,00 m²
- Nutzfläche:
- 4,00 m²
- Etage:
- 6
- Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Oel
Personenaufzug
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2029-10-31
- Baujahr:
- 1973
- Befeuerung:
-
Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 115.50 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Diese 3-Zimmer-ETW liegt im 6. OG des Gebäudes und ermöglicht dadurch einen schönen Rundblick über das westliche Bruchköbel und einen Fernblick bis zur Frankfurter Skyline und ab dem Frühling einen Blick ins Grüne.
Hinter der Eingangstür liegt eine Diele – gegenüber der Zugang zum Wohnzimmer. Recht geht ein langgezogener Flur an dem die weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind.
Das große Wohnzimmer mit angegliederten Essbereich lässt den Zugang zur Loggia zu, die in westlicher Richtung ausgerichtet ist und durch eine Markise eingeschattet werden kann.
Der Flur erweitert sich im hinteren Bereich zu einer angemessenen Fläche, so dass von dort reihum bequem die Küche, das Gästezimmer/Büro und Schlafzimmer erreicht werden kann sowie ein kleiner Abstellraum, der so groß ist, dass er mit einer Waschmaschine bestückt werden kann.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, schicken Einbauküche ausgestattet – von der Küche gibt es übrigens auch einen weiteren Zugang zur Loggia. Im Schlafzimmer verbleibt ein praktischer, sehr geräumiger, moderner Einbauschrank.
Auf der anderen Seite des Flures die Nassräume – Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC.
In den Wohnräumen ist die Wohnung mit Verlegeparkett ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Im Prinzip wäre lediglich ein Anstrich der Räume erforderlich.
Durch die Aufzugsanlage im Gebäude und einen Behindertenlift auf der Hofseite des Objektes ist die Wohnung weitgehend behindertenrecht.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zügig gekauft und bezogen werden
Also hier eine schöne Wohnung mit Flair und praktischem Zuschnitt.
Bitte nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt Kontakt über diese Internetplattform zu uns auf oder über unserer Internet-Seite ‚www.wetzstein-immobilien.de‘.
- Lage:
- Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes liegt. Es leben dort ca. 20.000 Einwohner. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Durch die Zentrumslage der Wohnung gewinnt diese ihren Reiz und Exklusivität. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arzt-und Behördenbesuche usw. sind ohne weite Wege zu machbar- insbesondere zu Fuß: Durch die ausgeprägt gute Infrastruktur Bruchköbels ein Pfund. Diese Wohnung genießt es im Übrigen, dass diverse Geschäfte und weitere Dienstleister „in Hausschuhen und bei Regen ohne Regenschirm“ erreicht werden können. Ansonsten steht in näherer Umgebung, durch die stadtkernnahe Lage des Objektes in der nördlichen Kernstadt von Bruchköbel, die weitere volle Infrastruktur der Stadt zur Verfügung. Es gibt am Ortseingang Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung. Der Stadtwald im Süden der Stadt ist nicht fern. Im Bildungsbereich bietet Bruchköbel sämtliche Betreuungseinrichtungen von Kitas und Kindergärten bis hin zu gymnasialen Bildungseinrichtungen.
