! VERKAUFT ! " Haus in ruhiger Lage - Musikerviertel "
Preise
- Kaufpreis:
- 419.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % Käuferprovision
! VERKAUFT ! " Haus in ruhiger Lage - Musikerviertel "
Details
- Objekt ID:
- 5736
- Stand vom:
- 07.06.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Straße:
- Brucknerstraße 104
- Ort:
- 63452 Hanau
- Verfügbar ab:
- 1.8.2023
- Wohnfläche:
- 100,00 m²
- Nutzfläche:
- 54,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 471,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Gas
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2023-05-27
- Baujahr:
- 1963
- Befeuerung:
-
Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 176.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- ! VERKAUFT ! Top - Lage im Hanauer Musikerviertel
Über die neue Aussentreppe mit Vordach gelangen Sie in das Erdgeschoss, im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie ein großer, offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Vom Wohnzimmer aus geht es über die Sonnenterrasse in den pflegeleichten großen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Büro und das Tageslicht-Bad.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Für Ihr Auto/Motorad steht eine Einzel-Garage zur Verfügung.
Seltene Kauf-Gelegenheit in Top-Lage des Hanauer Musikerviertels.
Bei Interesse, kontaktieren Sie uns einfach über den Kontakt-Button oder über www.wetzstein-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
- Lage:
- Das Reihenendhaus mit großem Garten ist absolut ruhig am Ende eines Stichweges gelegen und befindet sich im bevorzugten Wohngebiet, im Hanauer " Musikerviertel "
Hanau liegt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands mitten in Europa.
Kaum eine Stadt ist verkehrlich besser gelegen als Hanau: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof.
Der zweitgrößte Mainhafen ist trimodal und zentral in Deutschland gelegen sowie bestens vernetzt von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer. Er ist in das internationale Schienennetz hervorragend eingebunden und die genannten Autobahnanschlüsse verbinden ihn in alle Himmelsrichtungen, auch an den größten Flughafen Deutschlands.
Mehrere Regionalbahnverbindungen und S-Bahnlinien sowie eine Vielzahl von Buslinien erschließen die Region. Im Zuge des Stadtumbaus wurde die innerstädtische Verkehrsführung neu geordnet. Der neue, architektonisch anspruchsvolle Busbahnhof am Freiheitsplatz ist mit seinen Paillettenschirmen bereits zu einem Wahrzeichen im Stadtbild Hanaus geworden. Er ist ein Drehkreuz für den ÖPNV des Main-Kinzig-Kreises und wird von insgesamt 25 Buslinien und 12 Verkehrsunternehmen angefahren. In allen Stadtteilen von Hanau ist der Breitbandzugang zum schnellen Internet gewährleistet.
- Ausstattung:
- + Loggia
+ Terrasse
+ schöner großer Garten
+ Isolierverglasung aus 2001
+ Brennwertkessel aus 2015
+ Edelstahlgeländer aus 2005
+ Aussentreppe 2005
+ Einzel-Garage
+ Tageslichtbad
+ voll unterkellert
